Investir dans la résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes

Investissement appartement en résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie :

La Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Tarbes à partir de 105 377 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 5 480 € par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est un programme de 108 logements situé à Tarbes. Le prix communiqué débute à 105 377 €, pour une rentabilité indicative de 5,2 %. La résidence est exploitée par DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie (DomusVi) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 108 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domusvi est :

• Dans un nouveau quartier résidentiel tranquille
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Pau

La Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Tarbes, en région Occitanie.

La Résidence Seniors Domusvi se trouve à 1,8 kilomètre de la Gare SNCF de Tarbes.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Tarbes

Pourquoi Tarbes (65000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture des Hautes-Pyrénées, Tarbes séduit par son climat ensoleillé, son cadre de vie paisible et ses infrastructures médicales, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Tarbes attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Occitanie.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CH de Tarbes et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses parcs et son climat ensoleillé en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Tarbes proposent des rendements locatifs entre 5,3% et 6,1%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Tarbes allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces verts et patrimoine historique.

Le saviez-vous ? Tarbes est une ville où climat ensoleillé, tranquillité et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Adresse et accès à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes