Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Hermès Santé permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Hermès Santé pour votre investissement LMNP ?
Hermès Santé est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Hermès Santé, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne Le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Hermès Santé
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Hermès Santé, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Hermès Santé, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Hermès Santé.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Hermès Santé
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Hermès Santé.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Hermès Santé pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Hermès Santé ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Hermes à Saint-Raphaël exploité par Hermès Santé
: Ehpad Hermes
: 95 238 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Hermes est composé de 80 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Raphaël à :
- 2.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Raphaël
- 3.3 kilomètres de La Gare de Saint-Raphaël Valescure
- 37.4 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 37.1 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Les Jardins d’Artémis à Marseille exploité par Hermès Santé
: Ehpad Les Jardins d’Artémis
: 86 662 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins d’Artémis est composé de 90 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marseille à :
- 11.7 kilomètres de la Mairie de Marseille
- 7.5 kilomètres de La Gare de Marseille-Saint-Charles
- 31.7 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 10.9 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse exploité par Hermès Santé
: Ehpad Les Jardins d'Athéna
: 90 600 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins d'Athéna est composé de 88 lits dont 19 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Bouilladisse à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de La Bouilladisse
- 13.3 kilomètres de La Gare de Aubagne
- 33 kilomètres de l'Aéroport Castellet
- 19.8 kilomètres du centre-ville de Marseille
Conclusion : Hermès Santé, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Hermès Santé combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Hermès Santé et simuler votre rentabilité en LMNP.
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