Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Espace et Vie permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Espace et Vie pour votre investissement LMNP ?
Espace et Vie est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Espace et Vie, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Liste des programmes en logements pour séniors avec Espace et Vie
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Espace et Vie, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Espace et Vie, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour séniors neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Espace et Vie.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Seniors avec Espace et Vie
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Seniors gérés par Espace et Vie.
Ici, la liste de logements en Résidence Seniors gérés par Espace et Vie pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Seniors exploités par Espace et Vie ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Seniors.
Programme Résidence Seniors - Le Petit Jardin à Brest exploitée par Espace et Vie
: Programme Résidence Seniors Le Petit Jardin
: Programme Résidence Seniors Le Petit Jardin
: 99 081 €
: 4,15 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Petit Jardin est gérée par Espace et Vie. Cette résidence est située à moins de 5 minutes du centre de Brest.
La résidence Seniors Le Petit Jardin dispose de 93 appartements prêts-à-vivre, allant du T1 bis au 3 pièces, pour personnes âgées autonomes.
Programme Résidence Seniors - Brest Recouvrance à Brest exploitée par Espace et Vie
: Programme Résidence Seniors Brest Recouvrance
: Programme Résidence Seniors Brest Recouvrance
: NC
: 0,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Brest Recouvrance est gérée par Espace & Vie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Brest (29200).
La résidence Seniors Brest Recouvrance dispose de 93 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Roz Avel à Guidel exploitée par Espace et Vie
: Programme Résidence Seniors Roz Avel
: Programme Résidence Seniors Roz Avel
: 138 795 €
: 4,15 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Roz Avel est gérée par Espace Et Vie. Cette résidence seniors est située dans la ville de Guidel (56520) à côté de Lorient.
La résidence Seniors Roz Avel dispose de 87 appartements déclinés du T1 au T3.
Programme Résidence Seniors - Le Clos des Tilleuls à Niort exploitée par Espace et Vie
: Programme Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls
: Programme Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls
: 109 642 €
: 4,20 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls est gérée par Espace & Vie. Cette résidence est située au cœur de Niort (79).
La résidence Seniors Le Clos des Tilleuls dispose de 93 appartements prêts-à-vivre de type T1.
Espace et Vie : en savoir plus
Espace & Vie ont pour valeurs la confiance, la simplicité, la proximité et le professionnalisme. C'est valeurs sont partagés par les collaborateurs travaillant dans les résidences seniors. Ces collaborateurs regroupent des :
- Directeurs de résidences
- Assistants administratifs
- Auxiliaires de vie
- Aides-soignants
- Cuisiniers
- Animateurs
Ces résidences seniors et collaborateurs offrent de nombreux services :
- Restauration
- Animation
- Sécurité
- Services à la personne
Espace et Vie en chiffres
Espace & Vie en chiffre c'est :
- 21 Résidence Seniors
- 1826 Logements en gestion
- 350 Salariés
- 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
- 177 000 Heures de SAP par an
- 20 Million d'euros de chiffre d'affaires en 2020
Conclusion : Espace et Vie, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L’investissement en LMNP avec Espace et Vie combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Espace et Vie et simuler votre rentabilité en LMNP.
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