Résidence Seniors Espace et Vie Roz Avel à Guidel
Prix
138 795 €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Espace et Vie
La Résidence Seniors Roz Avel est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Espace et Vie.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Guidel (56520).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Roz Avel exploitée par Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Espace et Vie Roz Avel à Guidel
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Roz Avel :
La Résidence Seniors Roz Avel à Guidel permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Guidel à partir de 138 795 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,15 % garanti par Espace et Vie.
Le loyer est de 5 760 € par an.
L'exploitant (Espace et Vie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Espace et Vie.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Espace et Vie Roz Avel à Guidel : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Roz Avel à Guidel géré par Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Roz Avel
Les logements de la résidence seniors Roz Avel à Guidel sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 87 appartements déclinés du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- 800 m² d’espaces collectifs ainsi que de nombreuses activités.
De plus, la maison de retraite Roz Avel par Espace Et Vie est située à :
- 1,2 km de la mairie de Guidel.
- 14,7 kilomètres de l'hôpital de Lorient.
- 1,5 kilomètre du centre de Guidel.
- 13,8 kilomètres de la gare de Lorient.
La résidence Seniors Roz Avel est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Guidel, en Bretagne.
La Résidence Seniors Roz Avel se trouve dans le centre de la Bretagne à proximité de la ville de Lorient et de ses nombreux commerces et services à proximité.
Cette maison de retraite Espace Et Vie a reçu la note MDRS de 9/10 et propose des frais de notaire réduits pour les investisseurs.
Espace et Vie en savoir plus
Espace et Vie est un spécialiste de la prise en charge de personnes âgées en maison de retraite.
En 2020, le groupe Espace & Vie compte 12 résidences en exploitation, et 5 nouvelles ouvertures sont d’ores et déjà programmées d’ici fin 2020.
Le développement du groupe, principalement sur la façade Ouest, reste raisonné. Les choix de nouvelles implantations sont guidés par la qualité du cadre de vie, l’accessibilité aux commerces de proximité et aux services, mais aussi par le coût du foncier. Depuis 2010, le groupe s'est associé à l'acteur immobilier Lamotte.
Les résidences services seniors Espace & Vie n’ont pas vocation à proposer des loyers de haut standing, mais bien d’être au prix du marché pour proposer des loyers justes.
Espace & Vie ont pour valeurs la confiance, la simplicité, la proximité et le professionnalisme. C'est valeurs sont partagés par les collaborateurs travaillant dans les résidences seniors. Ces collaborateurs regroupent des :
- Directeurs de résidences
- Assistants administratifs
- Auxiliaires de vie
- Aides-soignants
- Cuisiniers
- Animateurs
Ces résidences seniors et collaborateurs offrent de nombreux services :
- Restauration
- Animation
- Sécurité
- Services à la personne
Espace & Vie en chiffre c'est :
- 21 Résidence Seniors
- 1826 Logements en gestion
- 350 Salariés
- 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
- 177 000 Heures de SAP par an
- 20 Million d'euros de chiffre d'affaires en 2020
Accès à la Résidence Seniors Espace et Vie Roz Avel à Guidel
La résidence seniors Roz Avel par Espace et Vie est localisée au : 4 rue Jeanne-Marie Le Bozec, 56520 Guidel
Mairie
1,2 kilomètres de
la Mairie de Guidel
Train
13,8 kilomètres de
la gare de Lorient
Aéroport
11,6 kilomètres de
l'Aéroport de Lorient
Voiture
14,6 kilomètres du centre de
Lorient