Résidence Seniors Espace et Vie Le Clos des Tilleuls à Niort
Prix
109 642 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Espace et Vie
La Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Espace et Vie.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Niort (79000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls exploitée par Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Espace et Vie Le Clos des Tilleuls à Niort
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls :
La Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls à Niort permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Niort à partir de 109 642 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Espace et Vie.
Le loyer est de 4 605 € par an.
L'exploitant (Espace et Vie) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Espace et Vie.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Espace et Vie Le Clos des Tilleuls à Niort : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls à Niort géré par Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Le Clos des Tilleuls
Les logements de la résidence seniors Le Clos des Tilleuls à Niort sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 93 appartements de type T1.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :
- 4 minutes d'une pharmacie
- 10 minutes de la Mairie de Niort
- 4 minutes de la gare SNCF de Niort
- 10 minutes de la poste
La résidence Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls est une résidence non-médicalisée.
La Résidence Le Clos des Tilleuls se trouve à Niort dispose de nombreux commerces et services à proximité.
Espace et Vie en savoir plus
Espace et Vie est un spécialiste de la prise en charge de personnes âgées en maison de retraite.
En 2020, le groupe Espace & Vie compte 12 résidences en exploitation, et 5 nouvelles ouvertures sont d’ores et déjà programmées d’ici fin 2020.
Le développement du groupe, principalement sur la façade Ouest, reste raisonné. Les choix de nouvelles implantations sont guidés par la qualité du cadre de vie, l’accessibilité aux commerces de proximité et aux services, mais aussi par le coût du foncier. Depuis 2010, le groupe s'est associé à l'acteur immobilier Lamotte.
Les résidences services seniors Espace & Vie n’ont pas vocation à proposer des loyers de haut standing, mais bien d’être au prix du marché pour proposer des loyers justes.
Espace & Vie ont pour valeurs la confiance, la simplicité, la proximité et le professionnalisme. C'est valeurs sont partagés par les collaborateurs travaillant dans les résidences seniors. Ces collaborateurs regroupent des :
- Directeurs de résidences
- Assistants administratifs
- Auxiliaires de vie
- Aides-soignants
- Cuisiniers
- Animateurs
Ces résidences seniors et collaborateurs offrent de nombreux services :
- Restauration
- Animation
- Sécurité
- Services à la personne
Espace & Vie en chiffre c'est :
- 21 Résidence Seniors
- 1826 Logements en gestion
- 350 Salariés
- 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
- 177 000 Heures de SAP par an
- 20 Million d'euros de chiffre d'affaires en 2020
Accès à la Résidence Seniors Espace et Vie Le Clos des Tilleuls à Niort
La résidence seniors Le Clos des Tilleuls par Espace et Vie est localisée au : 126 bis Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Mairie
10 Minutes de
la Mairie de Niort
Train
4 minutes de
la gare SNCF de Niort
Aéroport
70 kilomètres de
l'Aéroport de la Rochelle-Île de Ré
Voiture
1,8 Kilomètres du Centre-Ville de
Niort