Résidence Etudiants UXCO (Suitetudes) Parc Avenue à Annemasse
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
UXCO
La Résidence Etudiants Parc Avenue est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par UXCO (Suitetudes).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Annemasse (74100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Parc Avenue exploitée par UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants UXCO (Suitetudes) Parc Avenue à Annemasse
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Parc Avenue :
La Résidence Etudiants Parc Avenue à Annemasse permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Annemasse
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par UXCO (Suitetudes).
L'exploitant (UXCO (Suitetudes)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société UXCO (Suitetudes).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants UXCO (Suitetudes) Parc Avenue à Annemasse : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Parc Avenue à Annemasse géré par UXCO (Suitetudes) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Parc Avenue exploitée par UXCO (Suitetudes) : services de la résidence
La résidence étudiante Parc Avenue à Annemasse est exploitée par UXCO (Suitetudes).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par UXCO (Suitétudes) dédié aux étudiants est située dans la commune d'Annemasse.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) , Parc Avenue est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Annemasse (74100).
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitétudes) Parc Avenue est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville d'Annemasse (74100).
Il possède des appartements studio T1 à T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Salle Petit-Déjeuners
- Une Salle de Travail
- Laverie/Fer à Repasser
- Une Salle de Travail
- Local a vélo
- Un Parking Privatid
En plein centre-ville d'Annemasse à 10km de Genève. Proche des transports en commun (arrêt de bus et gare SNCF respectivement à 2 et 15 minutes à pied) et de nombreux commerces, la résidence se trouve également à moins de 25 minutes en voiture de l'université de Genève et des principaux pôles d'enseignement supérieur de la ville.
La Résidence Étudiants Parc Avenue propose 111 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Genèves, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Annemasse I Auvergne Rhone Alpes
Pourquoi Annemasse est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Porte d'entrée du Grand Genève, Annemasse offre un marché immobilier frontalier exceptionnel pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Rayonnement Transfrontalier : Avec plus de 37 000 habitants et une intégration poussée au Grand Genève, Annemasse attire une population étudiante internationale et locale cherchant la proximité du marché du travail suisse.
- Un Bassin de Vie en Pleine Expansion : Idéalement située à seulement 8 km de Genève, Annemasse profite de liaisons TGV et du Léman Express, garantissant une forte demande locative pour une clientèle étudiante et de jeunes actifs.
- Un Marché Frontalier Premium : Annemasse propose des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 4,5% et 5,5%, soutenus par une tension locative structurelle liée à la saturation du marché immobilier genevois.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les Alpes et le Lac Léman, Annemasse séduit par son cadre de vie dynamique au pied des montagnes, offrant un parfait compromis entre nature, loisirs et proximité urbaine.
Le saviez-vous ? Annemasse est un levier d'investissement stratégique unique en France. Investir en résidence étudiante LMNP y permet de capter la demande croissante du bassin transfrontalier avec une sécurité locative maximisée par la dynamique du Grand Genève.
UXCO en savoir plus
Depuis plus de 10 ans, UXCO (Suitétudes) propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins. Avec plus de 30 résidences étudiants réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, UXCO (Suitétudes) est un acteur important du logement estudiantin en France. Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.
Les chiffres-clés d'UXCO (Suitétudes) :
- Plus de 30 résidences étudiantes sur le territoire.
- 10 ans d'expérience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants UXCO (Suitetudes) Parc Avenue à Annemasse
La résidence est localisée au : 1 Rue d'Etrembières, 74100 Annemasse
Mairie
250 mètres de
la Mairie d'Annemasse
Train
1 Kilomètre de
la Gare d'Annemasse
Aéroport
18,3 Kilomètres de
l'Aéroport de Genève
Voiture
19,1 Kilomètre de
Genève