Résidence Etudiants Réside Etudes Boris Vian à Clermont-Ferrand
Prix
62 838 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Etudiants Boris Vian est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Boris Vian exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Réside Etudes Boris Vian à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Boris Vian :
La Résidence Etudiants Boris Vian à Clermont-Ferrand permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand
à partir de 62 838 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 2 828 € par an.
L'exploitant (Réside Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société Réside Etudes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Réside Etudes Boris Vian à Clermont-Ferrand : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Boris Vian à Clermont-Ferrand géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Boris Vian exploitée par Réside Etudes : services de la résidence
La résidence étudiante Boris Vian à Clermont-Ferrand est exploitée par Réside Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Réside Etudes dédié aux étudiants est située à Clermont-Ferrand, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Ce Programme en Résidence Étudiante Réside Etudes , Boris Vian est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
La Résidence Boris Vian propose des appartements de type studio et deux pièces, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, local à vélo, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants propose de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Local à vélo
La résidence étudiante Boris Vian bénéfice d’un emplacement très privilégié puisqu’elle se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, Poste, cinéma et transports en commun.
La Résidence Étudiante Boris Vian propose 96 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Clermont-Ferrand I Auvergne Rhone Alpes
Pourquoi Clermont-Ferrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole universitaire dynamique au cœur de l'Auvergne, Clermont-Ferrand représente une place forte incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, la ville est un pôle d'enseignement supérieur majeur. Elle accueille une communauté étudiante dense, portée par l'Université Clermont Auvergne et ses écoles d'ingénieurs de renom.
- Un Bassin de Vie Industriel et Innovant : Siège de grands groupes internationaux et terre d'innovation, Clermont-Ferrand bénéficie d'une économie robuste qui soutient durablement le besoin en logements étudiants, particulièrement dans les filières scientifiques et médicales.
- Un Marché de Référence Régional : L'investissement en LMNP à Clermont-Ferrand offre une excellente stabilité. Le marché est porté par une demande locative pérenne et un coût de l'immobilier permettant un développement patrimonial efficace.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre la chaîne des Puys (Patrimoine mondial de l'UNESCO) et un centre-ville vivant, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit les étudiants pour son accessibilité et son dynamisme.
Le saviez-vous ? Clermont-Ferrand est régulièrement classée parmi les villes où le rapport entre la qualité de vie et le coût de la vie est l'un des meilleurs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est gage de sérénité et de pérennité locative.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Crée en 1989, le groupe Reside Etudes représente aujourd'hui :
- Plus de 22 000 logements gérés
- Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France
- Un chiffre d'affaires de plus de 300 millions euros
- Une présence dans 18 régions de France
- Plus de 1 400 salariés
Accès à la résidence étudiants Boris Vian à Clermont-Ferrand.
La résidence est localisée au : 48 Rue Pablo Picasso, 63000 Clermont-Ferrand
Mairie
3,6 kilomètres de
la Mairie de Clermont-Ferrand
Train
3 kilomètres de
la Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
5,4 kilomètres de l'
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
3 kilomètres du
Centre de Clermont-Ferrand