Résidence Etudiants Student Factory Gare du Sud à Nice
Prix
153 180 €
Rentabilité
3,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Student Factory
La Résidence Etudiants Gare du Sud est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Student Factory.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Nice (06000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Gare du Sud exploitée par Student Factory ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Student Factory Gare du Sud à Nice
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Gare du Sud :
La Résidence Etudiants Gare du Sud à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 153 180 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,15 % garanti par Student Factory.
Le loyer est de 4 825 € par an.
L'exploitant (Student Factory) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Neuf ans est consenti par la société Student Factory.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Student Factory Gare du Sud à Nice : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Gare du Sud à Nice géré par Student Factory permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Gare du Sud exploitée par Student Factory : services de la résidence
La résidence étudiante Gare du Sud à Nice est exploitée par Student Factory.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Student Factory dédié aux étudiants est située à Nice, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Student Factory , Gare du Sud est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Gare du Sud est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice.
Il possède des appartements de 16 m² à 27 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Conciergerie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Idéalement desservie, à 1 min seulement de l'arrêt de Tramway T1 - Libération et à la fois proche des écoles et de toutes commodités, Student Factory Gare du Sud est une nouvelle résidence étudiante qui offre un environnement privilégié pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec 182 studios meublés, des espaces de coworking, une cafeteria, des équipements de pointe, une terrasse privative et de nombreux services.
La Résidence Étudiante Gare du Sud propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Nice I PACA
Pourquoi Nice est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de la Côte d'Azur, Nice offre un marché premium pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant prestige et forte demande locative.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Nice attire massivement les étudiants grâce à son Université Côte d'Azur et ses nombreuses écoles supérieures, au sein d'un environnement international stimulant.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Hub international porté par ses secteurs de pointe (Sophia-Antipolis à proximité), la ville bénéficie d'infrastructures de premier plan garantissant une attractivité maximale toute l'année.
- Un Marché Azuréen Premium : Investir en LMNP à Nice, c'est opter pour un secteur très prisé où l'offre de logements modernes est limitée par la topographie, assurant une sécurité locative exemplaire et une forte valorisation.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer Méditerranée, climat exceptionnel et dynamisme culturel, Nice séduit les étudiants par son art de vivre unique et son rayonnement mondial.
Le saviez-vous ? Nice est la première destination étudiante de la Côte d'Azur. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale forte au sein d'une métropole en plein essor.
Student Factory en savoir plus
Student Factory est un exploitant en Résidences Etudiants créé par VINCI Immobilier en 2016, VINCI Immobilier étant une filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers de la construction.
Le group VINCI Immobilier fort de plus de 20 ans d'expérience dans les métiers de la promotion immobilière, possède maintenant par le biais Student Factory, sa propre structure de gestion de résidences étudiants.
Le gestionnaire Student Factory propose un modèle innovant dans l'exploitation des résidences étudiants.
Student Factory gère des résidences étudiantes implantatés de façon réfléchies proche des grandes écoles et universités avecdes appartements meublés et fonctionnels allant du studio au T3.
Avec un esprit startup assumé, Student Factory garanti une agilité et un dynamisme commercial qui lui a permis de connaître une croissance forte ces dernières années.
Accès à la Résidence Etudiants Student Factory Gare du Sud à Nice
La résidence est localisée au : 2 All. Philippe Seguin, 06000 Nice
Mairie
5,7 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Nice
Train
1,4 kilomètre de
la Gare Nice-Ville
Aéroport
7,5 kilomètres de
l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Voiture
300 mètres du
centre ville de Nice