Résidence Etudiants Logifac (OHLE) Académies Aixoises à Aix-en-Provence
Prix
76 075 €
Rentabilité
5,02 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Logifac
La Résidence Etudiants Académies Aixoises est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Logifac (OHLE).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Académies Aixoises exploitée par Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Logifac (OHLE) Académies Aixoises à Aix-en-Provence
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Académies Aixoises :
La Résidence Etudiants Académies Aixoises à Aix-en-Provence permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Aix-en-Provence
à partir de 76 075 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,02 % garanti par Logifac (OHLE).
Le loyer est de 3 819 € par an.
L'exploitant (Logifac (OHLE)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Logifac (OHLE).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Logifac (OHLE) Académies Aixoises à Aix-en-Provence : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Académies Aixoises à Aix-en-Provence géré par Logifac (OHLE) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Académies Aixoises exploitée par Logifac (OHLE) : services de la résidence
La résidence étudiante Académies Aixoises à Aix-en-Provence est exploitée par Logifac (OHLE).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Logifac (OHLE) dédié aux étudiants est située à Aix-en-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Logifac (OHLE) , Académies Aixoises est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Académies Aixoises est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Aix-en-Provence.
Il possède des appartements de 18 m² à 22 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Conciergerie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
La résidence Aixoise est située à 5 min en voiture du centre-ville d’Aix en Provence, proche de l’autoroute A8 et A51. Elle est également desservie par les lignes de bus 19, 3, 2 qui vous emmènent directement en centre-ville. Dotée d’espaces verts et d’un boulodrome cette résidence propose des studios aménagés avec tous les services nécessaires.
La Résidence Étudiante Les Académies Aixoises propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Aix-en-Provence I PACA
Pourquoi Aix-en-Provence est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville universitaire majeure avec un rayonnement international, Aix-en-Provence offre un marché d'exception pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, Aix-en-Provence est une place forte de l'enseignement supérieur. La ville a connu une explosion du nombre de places sur Parcoursup ces dernières années, confirmant son attractivité constante et durable.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Véritable pôle d'excellence académique incluant Sciences-Po, l'IAE et de nombreuses facultés, Aix-en-Provence garantit une tension locative très élevée toute l'année, assurant un taux d'occupation maximal pour les résidences étudiantes.
- Un Marché Provençal Premium : Aix-en-Provence propose des rendements locatifs très attractifs, souvent compris entre 6% et 7%, soutenus par une demande locative structurelle et une hausse constante de la valeur patrimoniale des biens.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine historique préservé, climat méditerranéen et dynamisme culturel, Aix-en-Provence séduit les étudiants et les investisseurs par son art de vivre unique au cœur de la Provence.
Le saviez-vous ? Aix-en-Provence est régulièrement classée parmi les villes les plus prisées pour l'investissement étudiant en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige historique, sécurité locative renforcée et rentabilité optimisée.
Logifac en savoir plus
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement en Résidences Etudiants. Créé en 1989 par Denis Touillon, cette filliale d'OSE est aujourd'hui implanté dans 26 villes en France, Logifac (OHLE) gère plus de 40 résidences pour un total de 7000 logements toujours à proximité des universités et des écoles.
Logifac (OHLE) propose des logements et services adaptés pour les étudiants et les jeunes actifs en formation depuis plus de 30 ans.
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement et du service pour étudiants. Son offre et ses services sont nombreux et avantageux :
- Ses choix, 40 résidences dans 26 villes étudiantes
- Des mobilité entre les résidences
- Des équipes dédiées
- Une sérénité et sécurité dans toutes les résidences étudiantes
Accès à la Résidence Etudiants Logifac (OHLE) Académies Aixoises à Aix-en-Provence
La résidence est localisée au : 75 Rue Paul Emile Victor, 13090 Aix-en-Provence
Mairie
5,3 kilomètres de
l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence
Train
4,2 kilomètres de
la Gare d'Aix en Provence
Aéroport
25,1 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
4,5 kilomètres d'
Aix-en-Provence
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