Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint Jérôme à Marseille
Prix
47 830 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Saint Jérôme est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Marseille (13013).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Saint Jérôme exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint Jérôme à Marseille
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Saint Jérôme :
La Résidence Etudiants Saint Jérôme à Marseille permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Marseille
à partir de 47 830 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 2 487 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint Jérôme à Marseille : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Saint Jérôme à Marseille géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Saint Jérôme exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Saint Jérôme à Marseille est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Marseille, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Saint Jérôme est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Marseille (13013).
Ce Programme en Résidence Étudiante Saint Jérôme est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Marseille.
Il possède des appartements de 18 m² à 43 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Cafétéria
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Vidéo surveillance
- Laverie
- Local 2 Roues
Située au cœur du quartier universitaire de Saint-Jérôme, la résidence Les Estudines Marseille Saint-Jérôme bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des campus et des commodités du quotidien. Les résidents profitent d’un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro La Rose (ligne M1), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille.
À quelques minutes de la résidence, les étudiants bénéficient de la présence de commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services essentiels, assurant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le secteur offre également un environnement agréable grâce à la proximité d’espaces naturels et de collines, typiques du paysage marseillais, propices aux activités de plein air.
La résidence se situe au cœur d’un important pôle universitaire regroupant Aix-Marseille Université (campus Saint-Jérôme), Polytech Marseille, l’IUT d’Aix-Marseille Université ainsi que plusieurs écoles et centres de recherche. Le technopôle de Château-Gombert, spécialisé dans les domaines scientifiques et technologiques, est également accessible rapidement.
Cet environnement académique dynamique garantit une forte attractivité locative et fait de cette résidence une solution idéale pour les étudiants et jeunes actifs en formation.
La Résidence Étudiante Marseille propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche de Marseille.
Marseille I PACA
Pourquoi Marseille est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Deuxième ville de France et pôle méditerranéen majeur, Marseille offre un potentiel immense pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec son Université d'Aix-Marseille (la plus grande de France francophone) et ses écoles de commerce, Marseille est une destination de premier plan pour les étudiants.
- Un Bassin de Vie en Mutation : Portée par le projet Euroméditerranée et son dynamisme économique, la ville attire une population étudiante croissante cherchant à s'intégrer dans un environnement en pleine métamorphose.
- Un Marché Métropolitain d'Opportunités : Investir en LMNP à Marseille permet de profiter de prix compétitifs dans une métropole en pleine expansion. La demande locative y est soutenue par l'attractivité croissante de la cité phocéenne.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre criques, patrimoine méditerranéen et dynamisme urbain, Marseille offre aux étudiants un cadre de vie unique, vibrant et ensoleillé tout l'année.
Le saviez-vous ? Marseille est le premier port de France et une métropole en pleine renaissance urbaine. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein d'une métropole majeure et sécurité locative constante.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint Jérôme à Marseille
La résidence est localisée au : 40 Av. Escadrille Normandie Niemen, 13013 Marseille
Mairie
4,8 kilomètres de
la Mairie Marseille 13ème - 14ème
Train
7,1 kilomètres de
la Gare Marseille-St-Charles
Aéroport
25,2 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
9,5 kilomètres du
centre ville de Marseille
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