Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Citadelle à Amiens
Prix
73 500 €
Rentabilité
4,31 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Campus Citadelle est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Amiens (80000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus Citadelle exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Citadelle à Amiens
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Campus Citadelle :
La Résidence Etudiants Campus Citadelle à Amiens permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Amiens
à partir de 73 500 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,31 % garanti par Les Belles Annees.
Le loyer est de 3 168 € par an.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Neuf ans est consenti par la société Les Belles Annees.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Citadelle à Amiens : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Campus Citadelle à Amiens géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Campus Citadelle exploitée par Les Belles Annees : services de la résidence
La résidence étudiante Campus Citadelle à Amiens est exploitée par Les Belles Annees.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Belles Années dédié aux étudiants est située dans la ville d'Amiens, en région Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Campus Citadelle est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Amiens (80000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Campus Citadelle est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville d'Amiens (80000).
Il possède des appartements studio T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Cette résidence étudiante à Amiens se situe à proximité du Pôle Citadelle avec ses multiples établissements supérieurs. La résidence profite d'un emplacement central en ville, à proximité des principaux modes de transport, des commerces et des loisirs. La résidence étudiante se trouve proche de nombreuses écoles et université dont notamment : l'IAE, l'IDRAC, l'UFR de droit et Science Po, ou encore Sup de com accessibles à seulement 5 minutes à pied de la résidence.
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Amiens propose 124 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur d'Amiens.
Amiens I Hauts De France
Pourquoi Amiens est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale historique de la Picardie et pôle universitaire majeur, Amiens offre un marché robuste pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante en Croissance : Avec plus de 30 000 étudiants, Amiens joue un rôle central dans l'enseignement supérieur des Hauts-de-France. La ville attire une population étudiante croissante grâce à la diversité et à la qualité de ses formations universitaires.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Idéalement située entre Paris, Lille et la côte, Amiens bénéficie d'un dynamisme économique soutenu par ses pôles d'excellence en recherche, santé et services, garantissant une forte tension locative.
- Un Marché Accessible et Performant : Amiens propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, souvent situés entre 4,5% et 5,5%, avec un marché immobilier offrant un excellent ratio prix d'achat / loyer.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Ville d'art et d'histoire, Amiens séduit les étudiants par son patrimoine architectural unique, ses nombreux espaces verts et son coût de la vie maîtrisé.
Le saviez-vous ? Amiens bénéficie d'une position stratégique à moins d'une heure de Paris en train, ce qui renforce durablement l'attractivité de son parc de logements étudiants et sécurise le taux d'occupation des résidences.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Le Groupe Les Belles Années, fondé par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années.
Le Groupe Les Belles Années, organise la stratégie globale de l’ensemble des filiales et des structures. Il assure la sélection des opérations et la cohérence générale des projets ainsi que le positionnement marketing des produits à développer. Il a également pour mission de mutualiser les moyens de gestion et de communication de toutes les entités.
Les Belles Années est un acteur majeur du secteur de l'exploitation de résidences étudiantes et il représente en 2024 :
- 55 résidences
- 100% de logements occupés
- Plus de 7 600 d'appartements partout en France
- Plus de 2 300 nouveaux appartements gérés d’ici 2025
Accès à la Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Citadelle à Amiens
La résidence est localisée au : 28 Pl. Vogel, 80000 Amiens
Mairie
550 mètres de
la Mairie d'Amiens
Train
1,5 Kilomètre de
la Gare d'Amiens
Aéroport
11,4 Kilomètres de
l'Aéroport d'Amiens-Picardie
Voiture
550 mètres du
centre-ville d'Amiens