Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Les Belles Annees permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Les Belles Annees pour votre investissement LMNP ?
Les Belles Annees est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l’hébergement en étudiants de qualité.
L’investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Les Belles Annees, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne La demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Liste des programmes en logements pour étudiants avec Les Belles Annees
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiants proposés et exploités par Les Belles Annees, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiants avec Les Belles Annees, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour étudiants neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Les Belles Annees.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Etudiante avec Les Belles Annees
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Etudiante gérés par Les Belles Annees.
Ici, la liste de logements en Résidence Etudiante gérés par Les Belles Annees pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Etudiante exploités par Les Belles Annees ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Etudiante.
Programme Résidence Etudiants - Carré Saône à Lyon exploitée par Les Belles Annees
: Programme Résidence Etudiants Carré Saône
: Les Belles Annees
: 86 340 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Carré Saône est une Résidence Etudiants géré par Les Belles Annees dans la ville de Lyon (69009) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Carré Saône propose 130 appartement pour étudiants studio T1 et T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lyon en Auvergne-Rhône-Alpes.
Programme Résidence Etudiants - Campus Parc à Tours exploitée par Les Belles Annees
: Programme Résidence Etudiants Campus Parc
: Les Belles Annees
: 158 715 €
: 4%
: 3° Trim. 2019
: Art. 605 du Code Civil
Campus Parc est une Résidence Etudiants géré par Les Belles Annees dans la ville de Tours (37000) en région Centre Val De Loire.
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Tours propose 139 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Tours.
Les Belles Annees : en savoir plus
Le Groupe Les Belles Années, fondé par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années.
Le Groupe Les Belles Années, organise la stratégie globale de l’ensemble des filiales et des structures. Il assure la sélection des opérations et la cohérence générale des projets ainsi que le positionnement marketing des produits à développer. Il a également pour mission de mutualiser les moyens de gestion et de communication de toutes les entités.
Les dirigeants de Les Belles Annees
Le Gestionnaire Les Belles Années est géré en 2024 par :
- Maïwenn L.B. Responsable Secteur Ouest
- Anthony C. Responsable Secteur Sud
- Valentin D. Responsable Secteur Est
- David M. Responsable Secteur Centre
La direction de l'exploitant Les Belles Années est assurée par Claire Richert depuis 2017.
Les Belles Annees en chiffres
Les Belles Années est un acteur majeur du secteur de l'exploitation de résidences étudiantes et il représente en 2024 :
- 55 résidences
- 100% de logements occupés
- Plus de 7 600 d'appartements partout en France
- Plus de 2 300 nouveaux appartements gérés d’ici 2025
Conclusion : Les Belles Annees, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L’investissement en LMNP avec Les Belles Annees combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Les Belles Annees et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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