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Résidence Etudiants Investissement Nouvelle Aquitaine



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Etudiants en Nouvelle Aquitaine.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Nouvelle Aquitaine et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Nouvelle Aquitaine.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiants, en toute sécurité.

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Résidence Etudiants Investissement Nouvelle Aquitaine Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région Nouvelle Aquitaine :


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Investissement Résidence Etudiants Nouvelle Aquitaine, comment investir en Résidence Etudiants dans la région Nouvelle Aquitaine?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Etudiants en Nouvelle Aquitaine:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Nouvelle Aquitaine.
  • La sélection des programmes Nouvelle Aquitaineen Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Nouvelle Aquitaine.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Nouvelle Aquitaine.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Nouvelle Aquitaine.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Etudiants en Nouvelle Aquitaine

Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Nouvelle Aquitaine.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Nouvelle Aquitaine.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Etudiants en Nouvelle Aquitaine comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Etudiants Investissement : la sélection des programmes en Nouvelle Aquitaine

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Nouvelle Aquitaine avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Nouvelle Aquitaine.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Nouvelle Aquitaine en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Nouvelle Aquitaine représente en France :

  • Superficie : 84 036 km²
  • Population : 5 935 603 habitants
  • Préfecture régionale : Bordeaux
  • Préfectures : Bordeaux, Périgueux, Mont-de-Marsan, Agen, Pau, Tulle, Guéret, Limoges, Angoulême, La Rochelle, Niort, Poitiers
  • Densité : 71 habitants / km²

Avec 5 935 603 habitants au recensement de 2016, la région Nouvelle-Aquitaine compte 914 résidences Ehpad.

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Avis pour un Investissement en Nouvelle Aquitaine

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Etudiants en région Nouvelle Aquitaine:

Avec 914 résidences Ehpad pour environ 6 millions d'habitants, la région Nouvelle-Aquitaine est une des plus importantes régions de France.

D'ici 2050, la région devrait compter deux fois plus de personnes d'au moins 75 ans, ce qui induira nécessairement une hausse des personnes âgées dépendantes.

Un investissement Ehpad en région Nouvelle-Aquitaine est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.

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