Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Etudiante Investissement Ile De France



Toutes les informations pour réussir son Investissement en logement Résidence Etudiante en Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Ile De France.

Nous vous listons les programmes immobiliers en Résidence Etudiante (neufs ou à la revente) disponibles dans la région Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiante, en toute sécurité.

Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h











Comment investir en logement de Résidence Etudiante dans la région Ile De France?

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence étudiante en Ile De France.
  • La sélection des programmes Ile De France en Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier résidence étudiante en Ile De France.
  • Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en résidence pour étudiants en Ile De France.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Ile De France.
Résidence Etudiante  Investissement en Ile De France.


Les avantages d'un Investissement Résidence Etudiants en Ile De France

Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Ile De France.

Ce type d'Investissement en Résidence Etudiants permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiante amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Ile De France.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la Résidence Etudiants.

Un appartement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 3,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Etudiants en Ile De France comporte donc de nombreux avantages.

Résidence Etudiante  Investissement en Ile De France.

La région Ile De France en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement pour étudiants se trouve.

Aujourd'hui, la région Ile De France représente en France :

  • Superficie : 12 011 km²
  • Population : 12 117 132 habitants
  • Préfecture régionale : Paris
  • Préfectures : Melun, Versailles, Évry, Nanterre, Bobigny, Créteil, Pontoise, Paris
  • Densité : 1009 habitants / km²

Avec 12 117 132 d'habitants au recensement de 2016, l'Île-de-France est la région française la plus peuplée et celle qui crée le plus de richesses en France.

Résidence Etudiante  Investissement en Ile De France.

Les risques d'un investissement en logement Résidence Etudiants en Ile De France

Investir dans un logement en Résidence Etudiants n'est pas sans risque.
Il est donc important de bien se renseigner avant de faire un choix.

Vérifier la solidité de l’exploitant

La rentabilité dépend en grande partie de la santé financière de l’exploitant.
Il est donc essentiel d’analyser son historique, sa réputation et ses comptes avant d’investir pour éviter les risques.

Anticiper la revente

Le marché des Résidence Etudiants est un marché de niche.
La revente peut prendre plus de temps que celle d’un bien immobilier classique. Comptez 6 mois un an pour revendre un logement en Résidence Etudiants.
Privilégiez donc des résidences étudiantes bien situées et gérées par des groupes solides pour maximiser vos chances de revente.

Attention aux charges

Les charges d’entretien et de gestion peuvent varier d’une résidence à l’autre.
Il est donc important de bien lire le bail commercial et de vérifier les charges locatives avant de faire un choix.

Le nombre de logements

Le nombre de logements dans un Résidence Etudiants peut avoir un impact sur la rentabilité.
Une Résidence Etudiants de 80 logements sera plus rentable qu'une Résidence Etudiants de 20 logements pour l'exploitant.
Il est donc important de bien se renseigner sur le nombre de logements avant de faire un choix.

Investissement Immobilier Pro vous conseille de ne jamais investir dans un établissement de moins de 65 lits .


Résidence Etudiante Investissement en Ile De France.

Liste des exploitants de Résidences Etudiants en Ile De France

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Ile De France.

Ces exploitants de résidences étudiantes sont également présents dans toutes les autres régions de France.

:


Résidence Etudiante  Investissement en Ile De France.



Résidence Etudiants Investissement : la sélection des programmes en Ile De France

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Ile De France avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

Résidence Etudiante  Investissement en Ile De France.