Toutes les informations pour réussir son Investissement en logement Résidence Etudiante en PACA.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région PACA.
Nous vous listons les programmes immobiliers en Résidence Etudiante (neufs ou à la revente) disponibles dans la région PACA.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiante, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région PACA :
Vous trouverez en commercialisation :
Comment investir en logement de Résidence Etudiante dans la région PACA?
Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.
Ce type d'Investissement en Résidence Etudiants permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiante amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en PACA.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la Résidence Etudiants.
Un appartement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 3,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Etudiants en PACA comporte donc de nombreux avantages.
Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement pour étudiants se trouve.
Aujourd'hui, la région PACA représente en France :
Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.
Investir dans un logement en Résidence Etudiants n'est pas sans risque.
Il est donc important de bien se renseigner avant de faire un choix.
La rentabilité dépend en grande partie de la santé financière de l’exploitant.
Il est donc essentiel d’analyser son historique, sa réputation et ses comptes avant d’investir pour éviter les risques.
Le marché des Résidence Etudiants est un marché de niche.
La revente peut prendre plus de temps que celle d’un bien immobilier classique. Comptez 6 mois un an pour revendre un logement en Résidence Etudiants.
Privilégiez donc des résidences étudiantes bien situées et gérées par des groupes solides pour maximiser vos chances de revente.
Les charges d’entretien et de gestion peuvent varier d’une résidence à l’autre.
Il est donc important de bien lire le bail commercial et de vérifier les charges locatives avant de faire un choix.
Le nombre de logements dans un Résidence Etudiants peut avoir un impact sur la rentabilité.
Une Résidence Etudiants de 80 logements sera plus rentable qu'une Résidence Etudiants de 20 logements pour l'exploitant.
Il est donc important de bien se renseigner sur le nombre de logements avant de faire un choix.
Investissement Immobilier Pro vous conseille de ne jamais investir dans un établissement de moins de 65 lits .
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en PACA.
Ces exploitants de résidences étudiantes sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Investissement Immobilier pro vous informe sur les logements étudiants présents partout en France :
Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région PACA.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.