Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Etudiants en Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Bretagne et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Etudiants, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Etudiants dans la région Bretagne :
Achat Résidence Etudiants Bretagne, comment effectuer un achat en Résidence Etudiants dans la région Bretagne?
Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Etudiants en Bretagne:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Bretagne.
Ces exploitants de résidences étudiantes sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Investissement Immobilier pro vous informe sur les logements étudiants présents partout en France :
Avant d'effectuer un achat en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bretagne.
Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Bretagne.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Achat en Résidence Etudiants en Bretagne comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Achat en Résidence Etudiants.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bretagne avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Bretagne représente en France :
Avec 3 306 529 habitants au recensement de 2016, la Bretagne compte également 491 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Etudiants en région Bretagne:
Selon l'INSEE, entre 2010 et 2030, le nombre de personnes âgées en Bretagne pourrait augmenter de 40 %.
Un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale de 38 %.
Ainsi, si la région Bretagne, qui dispose de 487 Ehpad pour environ 40 000 résidents, possède actuellement une bien meilleure offre en établissements d'hébergement médicalisés que le reste de la France, l'investissement Ehpad restera un secteur d'avenir dans les prochaines décennies.
La région Bretagne constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement en Ehpad.