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Viteal Oléron 2020-12-03
Viteal Oléron Viteal Oléron
4.61 5 notes utilisateurs
Le bien Viteal Oléron exploité par Medicharme est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.61/5.
Noté 4.61 /5 sur 16 notes utilisateurs
Medicharme

In stock

125000 Medicharme
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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5,35 %

Ehpad Medicharme Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron

Viteal Oléron un Ehpad exploité par Medicharme à Saint-Pierre-d'Oléron

Prix

125 000 €

Rentabilité

5,35 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Medicharme





L'Ehpad Viteal Oléron, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Medicharme.

Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310).

Pour un investissement dans l'Ehpad Viteal Oléron exploité par Medicharme ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Achat Ehpad Medicharme Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Viteal Oléron :

L'Ehpad Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron à partir de 125 000 € et exploitée par Medicharme.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,35 % garanti par Medicharme.

Le loyer est de 6 688 € par an.

L'exploitant (Medicharme) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Medicharme.



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Ehpad Medicharme Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron géré par Medicharme permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

  • Bâtiment / immobilier : 30 ans
  • Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Ehpad Viteal Oléron exploité par Medicharme : détails de la résidence

Viteal Oléron est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Pierre-d'Oléron (17310) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Viteal Oléron par Medicharme accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 44 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Medicharme propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Medicharme en savoir plus

Medicharme

Medicharme est un groupe gérant des Ehpad et résidences médicalisées.

Ce groupe possèdera 25 sociétés d’exploitation d’EHPAD totalisant entre 1600 et 2000 lits d’ici fin 2020.

Medicharme, Société par action simplifiées au capital de 500 000 €, a débuté son activité en mars 2015.

Medicharme exploite des :

  • Ehpad
  • Résidence Seniors

Ce gestionnaire détient 7 filiales, totalisant 429 lits sous gestion sur 9 sites, 8 EHPAD et 1 RSS.

Medicharme est un gestionnaire du 4° âge de proximité qui est respectueux des particularismes locaux et offrant aux résidents la continuité d'une existence digne et paisible.

Le Guide Du Patrimoine note que les structures sont toutes animées par un personnel professionnel et dévoué au quotidien et dans chaque geste médical.

L’expertise de cet exploitant spécialisé sur les personnes âgées bénéficie d’une expertise repose sur 3 axes clés :

  • l’immobilier
    qualité de l’emplacement et de la construction
  • la gestion
    avec un personnel professionnel et des baux commerciaux de qualité
  • la connaissance du marché médical
    avec une expérience de sécurisante pour les dirigeants de ce groupe.


Accès à l'Ehpad Medicharme Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron

La résidence Ehpad Medicharme est localisée au : 6 Rue de Bonifaut, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

Mairie

0.9 kilomètres de
la Mairie

Train

46.6 kilomètres de
La Gare de Saint-Pierre-d'Oléron

Aéroport

41.3 kilomètres de l'
Aéroport de Rochefort Charente-Maritime, La Sauzaie

Voiture

43.3 kilomètres du centre de Rochefort