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Les Jardins de Leysotte Les Jardins de Leysotte
4.76/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.76/5.
Noté 4.76 /5 sur 39 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

149240 LNA Santé
4,90 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon

Les Jardins de Leysotte un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Villenave d’Ornon

Prix

149 240 €

Rentabilité

4,90 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)





L'Ehpad Les Jardins de Leysotte, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Villenave d’Ornon (33140).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon

L'Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Villenave d’Ornon à partir
de 149 240 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,90 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 7 313 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon a reçu la note de 9/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins de Leysotte est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Villenave d’Ornon (33140) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins de Leysotte par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Les Jardins de Leysotte propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace sensoriel
  • Tisanerie
  • Cafétéria
  • Pétanque
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Les Jardins de Leysotte Accès

La résidence Ehpad Les Jardins de Leysotte est localisée au : 126 Chemin de Leysotte, 33140 Villenave-d'Ornon.

Mairie

2,5 Kilometres de
la Mairie de Villenave d'Ornon

Train

6 Minutes de
La Gare SNCF de Bègles

Aéroport

14 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

6,7 Kilomètres du centre-ville de
Bordeaux

Voiture

10 kilomètres du centre de Bordeaux