Ehpad DomusVi Résidence Les Bains à Grenoble
Prix
204 997 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'Ehpad Résidence Les Bains, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par DomusVi.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Grenoble (38000).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Résidence Les Bains exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement Ehpad DomusVi Résidence Les Bains à Grenoble
L'Ehpad Résidence Les Bains à Grenoble permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Grenoble à partir
de
204 997 € et exploitée par DomusVi.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,50 % garanti par DomusVi.
Le loyer est de 9 225 € par an.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Résidence Les Bains à Grenoble a reçu la note de 9/10 par MDRS.
Fiscalité investissement Ehpad Résidence Les Bains à Grenoble, DomusVi
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence Les Bains à Grenoble permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail de l'Ehpad Résidence Les Bains exploité par DomusVi
Résidence Les Bains est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Grenoble (38000) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Résidence Les Bains par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
La maison de retraite Résidence Les Bains propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Accueil
- Coiffeur
- Blanchisserie
- Espace beautée
- Nombreuses activités de loisirs
- Accueil des animaux de compagnie
DomusVi, gestionnaire de la Résidence
Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe DomusVi.
Créé en 1983, le groupe DomusVi est l'un des leaders et un acteur historique dans la prise en charge de la dépendance.
Au niveau du chiffre d'affaire du groupe DomusVi, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 610 700 000 d'euros en 2012.
Ehpad Résidence Les Bains Accès
La résidence Ehpad Résidence Les Bains est localisée au :
3 Rue des Bains 38000 Grenoble.. div class="col-lg-3 col-xs-6">Mairie
900 mètres de
la Mairie de Grenoble
Train
850 mètres de
la gare de Grenoble
Aéroport
46,5 kilomètres de
Aéroport de Grenoble-Isère
Voiture
113 kilomètres de
Lyon