Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Cap West et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Cap West.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Cap West. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Cap West pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Tourisme.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Cap West, basée sur une analyse fine des critères :
Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
Situation de l'exploitant Cap West,
Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Tourisme :
Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
Mandat de vente personnalisé,
Préparation du dossier juridique et administratif,
Négociation avec les acheteurs,
Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
Analyse du bail commercial contracté avec Cap West (clauses de transfert, reconduction...),
Communication avec le gestionnaire de la Résidence Tourisme,
Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
Le programme Cap West Treillères se trouve au 11 rue des Frères Lumière, 44119 Treillières, à Treillières, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 44119
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Cap West Sautron Brimberne se trouve au 7 route de Brimberne, Les Norgands, 44880 Sautron, à Sautron, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 44880
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Cap West à Chartres se trouve au ZAC du Parc d'Archevillier, rue Gilles de Roberval, 28000 Chartres, à Chartres, en région Centre Val De Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 28000
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Cap West Bruz Ker Lann se trouve au ZA Les Portes Ker Lann, rue Charles Coudé, 35170 Bruz, à Bruz, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 35170
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Cap West Pornic se trouve au 12 rue du Traité de Paris, 44210 Pornic, à Pornic, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 44210
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 60 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Cap West à Sucé-sur-Erdre se trouve au La Beaumondière, 44240 Sucé-sur-Erdre, à Sucé-sur-Erdre, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 44240
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 175 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Cap West Compans se trouve au ZAC de la Feuchère, rue Jean Mermoz, 77290 Compans, à Compans, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 77290
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Cap West Le Rheu se trouve au 9 avenue de la Croix Verte, 35650 Le Rheu, à Le Rheu, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Cap West
Code postal : 35650
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidence Tourisme Revente : les autres gestionnaires
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Tourisme à la revente pour investir dans un logement d'occasion dédié aux voyageurs :
