Investir dans la résidence de tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre

La Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Cap West.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Sucé-sur-Erdre

Sucé-sur-Erdre, située en Pays De La Loire, constitue l'environnement immédiat de la résidence Cap West à Sucé-sur-Erdre. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(44240).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Cap West à Sucé-sur-Erdre exploité par Cap West ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre :

La Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Sucé-sur-Erdre à partir de 119942 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par Cap West.

Le loyer est de 6 237 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Cap West) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Cap West.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre géré par Cap West permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre (Cap West) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Cap West à Sucé-sur-Erdre, au La Beaumondière, 44240 Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

Cet établissement se trouve à Sucé-sur-Erdre, dans la région Pays De La Loire. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Cap West. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Cap West à Sucé-sur-Erdre, au La Beaumondière, 44240 Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Pour apprécier cette opportunité, Cap West à Sucé-sur-Erdre présente un prix indicatif à partir de 119 942 € et une rentabilité brute annoncée de 5,20 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Cap West.

Tout savoir sur la ville : Sucé-sur-Erdre

Sucé-sur-Erdre (code postal 44240) est une commune de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité de Nantes.

Commune proche d'un lac et d'espaces naturels, Sucé-sur-Erdre accueille des vacanciers venus pour les activités de plein air, la baignade, la pêche et la randonnée.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Sucé-sur-Erdre : la rivière Erdre, la navigation de plaisance et la proximité de Nantes.
• Des séjours de plein air : Baignade, pêche, randonnée et sports nautiques attirent une clientèle familiale.
• Un cadre préservé : Le calme et la nature environnante sont recherchés pour les séjours de détente.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Cap West à Sucé-sur-Erdre ? Exploitée par Cap West, cette résidence de 175 logements se situe à Sucé-sur-Erdre. Dans un cadre de lac et de nature, elle s'adresse à une clientèle de familles et de vacanciers de plein air. Elle est déjà en exploitation. Des logements sont proposés à la revente à partir de 119 942 €, avec une rentabilité annoncée de 5,2 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre

La résidence est localisée au La Beaumondière, 44240 Sucé-sur-Erdre.