Investir dans la résidence seniors Manosque à Manosque

Investissement appartement en résidence seniors Manosque à Manosque

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Manosque :

La Résidence Seniors Manosque à Manosque permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Manosque à partir de 169 463 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par Stella.

Le loyer est de 10 168 € par an.

L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.

Manosque est un programme de 75 logements situé à Manosque. Le prix communiqué débute à 169 463 €, pour une rentabilité indicative de 6 %. La résidence est exploitée par Stella.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Manosque : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Manosque à Manosque géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Manosque (Stella) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Manosque à Manosque sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 75 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella Manosque est :

• Implantée dans un bâtiment d'époque totalement réhabilité
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville de Aix-en-Provence

La Résidence Seniors Manosque est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Manosque, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors Stella se trouve à 15,5 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Manosque doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Manosque

Pourquoi Manosque (04100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de Haute-Provence, Manosque allie patrimoine historique, infrastructures médicales et cadre de vie préservé entre Alpes et Méditerranée, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Manosque attire des retraités en quête de douceur de vivre, de patrimoine et de climat méditerranéen. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions PACA et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Proche du Centre Hospitalier de Manosque et bénéficiant d'un accès facile au CHU de Marseille (1h), Manosque offre un environnement médical sécurisé. Son patrimoine historique (musée de la Faïence, vieille ville) et ses paysages préservés (Luberon, montagnes) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Manosque offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l'attractivité résidentielle et touristique de la région.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Manosque allie proximité des services médicaux, climat ensoleillé (plus de 2 800 heures de soleil par an) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés provençaux) et aux espaces naturels, tout en profitant d'un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Manosque est une ville où patrimoine, culture et climat méditerranéen attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Manosque permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d'un marché immobilier dynamique et d'un environnement préservé.

Adresse et accès à Manosque à Manosque