Investir dans la résidence seniors La Bastide Des Vignes à Grasse

La résidence seniors La Bastide Des Vignes exploitée par DOMUSVI

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Bastide Des Vignes :

La Résidence Seniors La Bastide Des Vignes à Grasse permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Grasse à partir de 280 993 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 13 769 € par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 4 ans est consenti par la société DomusVi.

À Grasse, La Bastide Des Vignes est référencée sous gestion DOMUSVI. La résidence se trouve précisément 14 Chemin de Cante Perdrix, 06130 Grasse, France.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à La Bastide Des Vignes à Grasse

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors La Bastide Des Vignes à Grasse géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de La Bastide Des Vignes

Les logements de la résidence seniors La Bastide Des Vignes à Grasse sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 80 appartements de type T2
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents autonomes.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité assurée 24h/24.

De plus, la résidence est idéalement située aux portes de la ville de Grasse et se trouve à seulement :

• 3,7 kilomètres de la Mairie de de Grasse
• 3,7 kilomètres de la gare SNCF de Grasse
• 3,1 kilomètres d'une clinique
• 3,3 kilomètres du centre de Grasse

La Résidence Seniors La Bastide Des Vignes est une résidence non-médicalisée pour seniors autonomes en PACA.

Cette maison de retraite se trouve à 6 minutes de l'hypercentre de Grasse, capitale de la parfumerie qui attire des millions de touristes chaque année, avec ses nombreuses échoppes et services. Le tout accessible rapidement et aisément pour faciliter la vie des résidents.

Les informations financières relatives à La Bastide Des Vignes ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Grasse

Pourquoi Grasse (06130) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de la Provence, Grasse allie patrimoine parfumé, infrastructures médicales et cadre de vie préservé entre montagne et Méditerranée, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 27% de sa population âgée de 65 ans et plus, Grasse attire des retraités en quête de douceur de vivre, de patrimoine et de climat méditerranéen. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions PACA et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel Exceptionnel : Grasse bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Grasse) et d’un accès facile au CHU de Nice (45 minutes). Son patrimoine historique (musée International de la Parfumerie, vieille ville) et ses paysages préservés (parcs naturels, vignobles) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et bien-être.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Grasse offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Provence.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Grasse allie proximité des services médicaux, climat ensoleillé (plus de 2 800 heures de soleil par an) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, visites des parfumeries) et aux espaces naturels, tout en profitant d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Grasse est une ville où patrimoine parfumé, culture et climat méditerranéen attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Grasse permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Grasse