Investir dans la résidence seniors Dolce Vita à Buxerolles

Investissement appartement en résidence seniors Dolce Vita à Buxerolles

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Dolce Vita :

La Résidence Seniors Dolce Vita à Buxerolles permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Buxerolles à partir de 142 898 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,28 % garanti par Serenly.

Le loyer est de 6 116 € par an.

L'exploitant (Serenly) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Serenly.

Dolce Vita est un programme de 83 logements situé à Buxerolles. Le prix communiqué débute à 142 898 €, pour une rentabilité indicative de 4,28 %. La résidence est exploitée par Serenly.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Dolce Vita : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Dolce Vita à Buxerolles géré par Serenly permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Dolce Vita (Serenly) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Dolce Vita à Buxerolles sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 83 logements au sein de la résidence
• Programme exploité par Serenly
• Adresse : 78 voie Romaine, 86180 Buxerolles
• Situation du programme : 4° Trim 2026

La résidence Dolce Vita associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Buxerolles. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Dolce Vita doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Buxerolles

Buxerolles se situe en région Nouvelle Aquitaine. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.

Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Dolce Vita doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.

Adresse et accès à Dolce Vita à Buxerolles