Investir dans la résidence seniors Les Jardins de Jeanne à Vouillé
Prix
67 598 €
Rentabilité
5,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis
La Résidence Seniors Les Jardins de Jeanne est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Emeis (Orpea).
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Vouillé (79230).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Jeanne exploitée par Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Les Jardins de Jeanne à Vouillé
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins de Jeanne :
La Résidence Seniors Les Jardins de Jeanne à Vouillé permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Vouillé à partir de 67 598 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,50 % garanti par Emeis (Orpea).
Le loyer est de 3 718 € par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emeis (Orpea).
Les Jardins de Jeanne est un programme de 69 logements situé à Vouillé. Le prix communiqué débute à 67 598 €, pour une rentabilité indicative de 5,5 %. La résidence est exploitée par Emeis.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Jardins de Jeanne : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins de Jeanne à Vouillé géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Les Jardins de Jeanne (Emeis (Orpea)) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Les Jardins de Jeanne à Vouillé sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 69 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Emeis
- Adresse : 22 Rue des Piots, 79230 Vouillé
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Les Jardins de Jeanne associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Vouillé. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Jardins de Jeanne doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Vouillé
Vouillé se situe en région Nouvelle Aquitaine, à proximité de Niort. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Les Jardins de Jeanne doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Adresse et accès à Les Jardins de Jeanne à Vouillé
La résidence seniors Les Jardins de Jeanne par Emeis est localisée au : 22 Rue des Piots, 79230 Vouillé. La résidence se trouve à Vouillé, à proximité de Niort.
