Investir dans la résidence seniors Dax à Dax

Investissement appartement en résidence seniors Dax à Dax

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Dax :

La Résidence Seniors Dax à Dax permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Dax à partir de 120 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,64 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 6 768 € par an.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

Dax est un programme de 86 logements situé à Dax. Le prix communiqué débute à 120 000 €, pour une rentabilité indicative de 5,64 %. La résidence est exploitée par Les Jardins Arcadie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Dax : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Dax à Dax géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Dax (Les Jardins Arcadie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Dax à Dax sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 86 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie est :

• Située à proximité de l'hypercentre de Dax
• Proche de nombreux commerces
• A 50 minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Dax est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Dax, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie se trouve à 3,1 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Dax doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Dax

Pourquoi Dax (40100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville thermale emblématique des Landes, Dax allie patrimoine historique, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Dax attire des retraités en quête de douceur de vivre, de thermes et de proximité avec les grands pôles urbains (Bordeaux, Bayonne). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Nouvelle-Aquitaine et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Thermal Exceptionnel : Dax bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Dax) et de ses célèbres établissements thermaux (Thermes de Dax). Son patrimoine historique (cathédrale Saint-Pierre, musées) et ses paysages préservés (forêts des Landes) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant bien-être et culture.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Dax offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités du Sud-Ouest. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle des Landes.
• Un Cadre de Vie Thermal et Sécurisé : Dax allie proximité des services médicaux spécialisés, climat doux et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés), aux soins thermaux et aux espaces naturels, tout en profitant d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Dax est une ville où thermes, patrimoine et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Dax permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un environnement sain.

Adresse et accès à Dax à Dax