Investir dans la résidence seniors Girandière du Périgord à Trélissac

La résidence seniors Girandière du Périgord exploitée par LES GIRANDIÈRES

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Girandière du Périgord :

La Résidence Seniors Girandière du Périgord à Trélissac permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Trélissac à partir de 124 200 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,80 % garanti par Les Girandières (Réside études).

Le loyer est de 5 962 € par an.

L'exploitant (Les Girandières) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Girandières (Réside études).

À Trélissac, Girandière du Périgord est référencée sous gestion LES GIRANDIÈRES. La résidence se trouve précisément La Girandière, 2 Rue du Romarin, 24750 Trélissac.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Girandière du Périgord à Trélissac

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Girandière du Périgord à Trélissac géré par Les Girandières permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Girandière du Périgord

Les logements de la résidence seniors Girandière du Périgord à Trélissac sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3.
• Cette résidence est aux portes de Paris et de ce fait à proximité de nombreux commerces et services.
• La résidence est située à Trélissac.

De plus, la résidence Réside Études la Girandière du Périgord propose plusieurs services pour le confort de ses résidents.

La résidence la Girandière du Périgord à Trélissac est une résidence non-médicalisée.

La Résidence « la Girandière du Périgord » se trouve à Trélissac, en Nouvelle-Aquitaine, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Cette résidence non-médicalisée est à 1 minutes de la Gare de Trélissac, à 2 minutes de la Mairie de Trélissac et à 5 minutes de l'aéroport de Périgueux-Bassillac.

La Résidence la Girandière du Périgord est située dans le centre-ville de Trélissac et dispose de tout type de commerces et services à proximité.

Les informations financières relatives à Girandière du Périgord ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Trélissac

Pourquoi Trélissac (24750) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la Dordogne, Trélissac offre un cadre de vie paisible et bien desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Périgueux et tranquillité dans un environnement préservé.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Trélissac attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à Périgueux (10 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de Nouvelle-Aquitaine.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Périgueux (CH de Périgueux) et des cliniques spécialisées, Trélissac bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre vignobles, espaces verts et patrimoine historique, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Trélissac proposent des rendements locatifs entre 5,4% et 6,2%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Trélissac allie proximité des transports (routes départementales, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces naturels et patrimoine rural préservé.

Le saviez-vous ? Trélissac est une ville où tranquillité, cadre naturel et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements élevés (5,8% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé et préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Trélissac