Investir dans la résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon

Investissement appartement en résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Oh Activ Avignon :

La Résidence Seniors Oh Activ Avignon à Avignon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Avignon à partir de 149 463 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,60 % garanti par Oh Activ.

Le loyer est de 5 381 € par an.

L'exploitant (Oh Activ) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Oh Activ.

Oh Activ Avignon est un programme de 87 logements situé à Avignon. Le prix communiqué débute à 149 463 €, pour une rentabilité indicative de 3,6 %. La résidence est exploitée par Oh Activ.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Oh Activ Avignon : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Oh Activ Avignon à Avignon géré par Oh Activ permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Oh Activ Avignon (Oh Activ) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 87 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

• Face aux remparts historiques d'Avignon
• Proche de nombreux commerces
• A 6 minutes du centre-ville d'Avignon

La Résidence Seniors Avignon est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Avignon, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Résidence Seniors Oh Activ se trouve à 650 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Oh Activ Avignon doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Avignon

Pourquoi Avignon (84000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Avignon, ville emblématique de la Provence, allie patrimoine historique, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie méditerranéen, en faisant une destination idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors Dynamique : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Avignon attire des retraités en quête de culture, de soleil et de proximité avec les grands pôles urbains. La demande en résidences seniors est soutenue par les retraités des régions PACA et d’Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel de Haut Niveau : Avignon bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Avignon) et d’une proximité avec le CHU de Marseille. Son patrimoine historique exceptionnel (Palais des Papes, festival d’Avignon) et son environnement méditerranéen offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Stables et Attractifs : Les résidences seniors à Avignon offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité culturelle et résidentielle de la ville.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Avignon allie proximité des services médicaux, climat ensoleillé (plus de 2 700 heures de soleil par an) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, musées) et aux espaces naturels (parcs, vignobles), tout en profitant d’un cadre de vie urbain préservé.

Le saviez-vous ? Avignon est une ville où culture, soleil et sécurité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Avignon permet de combiner rendements stables (5,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie méditerranéen exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et accessible.

Adresse et accès à Oh Activ Avignon à Avignon