Investir dans la résidence seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures

La résidence seniors Les Templitudes exploitée par DOMUSVI

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes :

La Résidence Seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de La Londe Les Maures à partir de 134 818 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 5 797 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société DomusVi.

À La Londe Les Maures, Les Templitudes est référencée sous gestion DOMUSVI. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Les Templitudes avec DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Les Templitudes

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant de 32 m² à 74 m².
• Des appartements modernes et foncionnels.
• Des équipements soignés (salle de bain aménagée, cuisine équipée ouverte sur le séjour).
• Balcons et terrasses permettent quant à eux de profiter pleinement du climat et de l’ensoleillement de la région.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Salon vidéo et de lecture
• Billard
• Salle de gymnastique
• Salon bar/tisanerie
• Restaurant traditionnel avec terrasse bois donnant sur le jardin paysager

Les Templitudes est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à La Londe Les Maures.

La résidence « Les Templitudes » se situe dans le centre-ville de La Londe Les Maures, à proximité des commerces, services, du port et des plages favorisant la vie sociale des seniors actifs.

La résidence comporte 80 appartements, déclinés du studio au T3.

Les informations financières relatives à Les Templitudes ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : La Londe Les Maures

Pourquoi La Londe-les-Maures (83250) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Station balnéaire préservée du Var, La Londe-les-Maures allie nature, patrimoine historique et infrastructures médicales, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 30% de sa population âgée de 65 ans et plus, La Londe-les-Maures attire des retraités en quête de tranquillité, de nature et de proximité avec la mer. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions PACA et d’Europe.
• Un Bassin de Vie Médical et Naturel : Proche du Centre Hospitalier de Fréjus et bénéficiant d’un accès facile au CHU de Toulon (30 minutes), La Londe-les-Maures offre un environnement médical sécurisé. Son environnement exceptionnel (plages de sable fin, parcs naturels, forêt de la Londe) en fait une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie préservé.
• Des Rendements Locatifs Très Attractifs : Les résidences seniors à La Londe-les-Maures offrent des rendements locatifs entre 5,5% et 6,5%, grâce à une demande locative forte et stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 5,0% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Côte Var.
• Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : La Londe-les-Maures allie proximité des services médicaux, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques, randonnées en forêt et animations culturelles locales, tout en profitant d’un climat méditerranéen doux.

Le saviez-vous ? La Londe-les-Maures est une destination prisée des retraités pour son cadre de vie préservé et son climat méditerranéen. Investir dans une résidence seniors en LMNP à La Londe-les-Maures permet de combiner rendements élevés (6,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie exceptionnel pour les seniors autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et d’un environnement préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à La Londe Les Maures