Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Les Jardins Arcadie permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Les Jardins Arcadie pour votre investissement LMNP ?
Les Jardins Arcadie est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L'investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Les Jardins Arcadie, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Investissement Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Les Jardins Arcadie, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Les Jardins Arcadie.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon
: 120 000 €
: 5,70 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Châtel-Guyon (63140).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon dispose de 67 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Dax
: Résidence Seniors Dax
: 120 000 €
: 5,64 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Dax est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Dax (40100).
La résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Dax disposera de 86 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Eugénie
: Résidence Seniors Eugénie
: 117 049 €
: 5,50 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Eugénie est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Chambray-lès-Tours (37170).
La résidence Seniors Eugénie dispose de 80 appartements déclinés du T2 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence
: 208 239 €
: 5,30 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Valence (26000).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Valence dispose de 112 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Le Jardin de la Visitation
: Résidence Seniors Le Jardin de la Visitation
: 117 361 €
: 4,70 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Le Jardin de la Visitation. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Nantes (44000).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Le Jardin de la Visitation dispose de 88 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Marches du Soleil
: Résidence Seniors Les Marches du Soleil
: 163 770 €
: 4,45 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Marches Du Soleil est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Sète (34200) et a reçu l'excellente note MDRS de 8,5/10.La résidence Seniors Les Marches Du Soleil dispose de 69 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Colmar
: Résidence Seniors Colmar
: 156 767 €
: 4,45 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Colmar. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Colmar (68000) et a reçu l'excellente note MDRS de 9/10.La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Colmar dispose de 107 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Saint Marc
: Résidence Seniors Saint Marc
: 176 426 €
: 4,45 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Saint Marc est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de La Teste-de-Buch (33260).
La résidence Seniors Saint Marc dispose de 84 appartements déclinés du T2 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Brive la Gaillarde
: Résidence Seniors Brive la Gaillarde
: 158 661 €
: 4,40 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Brive-la-Gaillarde (19100).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde dispose de 89 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: 181 363 €
: 4,40 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Dijon. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Dijon (21000).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Dijon dispose de 73 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras
: 153 014 €
: 4,30 %
: 4° Trim. 2026
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Arras (62000).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Arras disposera de 102 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: 178 535 €
: 4,20 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Rueil-Malmaison. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Rueil-Malmaison (92500).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Rueil-Malmaison dispose de 127 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère
: 103 796 €
: 4,10 %
: 2° Trim. 2025
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Romans-sur-Isère (26100).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère disposera de 100 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: 247 520 €
: 4,05 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Lyon. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Lyon (69003).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Lyon dispose de 100 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Blaise Pascal
: Résidence Seniors Blaise Pascal
: 89 000 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Michel-sur-Orge (91240), la résidence Blaise Pascal est située à 900 mètres de la Mairie.La résidence senior Blaise Pascal est composée de 99 lits répartis sur deux bâtiments.
Un accès à l'aéroport de Paris - Orly à 24,4 kilomètres.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Les Jardins Arcadie
Les Jardins d'Arcadie, marque du groupe Acapace, est un exploitant spécialisé dans les résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes, créé en 2005.
Les Jardins d'Arcadie en chiffres
- Un patrimoine attendu proche de 10 000 appartements d'ici fin 2026.
- Des ouvertures régulières, comme la résidence d'Auch inaugurée en mai 2026 en partenariat avec La Poste Immobilier et Bouygues Immobilier.
Actionnariat et situation financière
Depuis 2014, Bouygues Immobilier accompagne le développement du groupe comme partenaire stratégique, avec une participation portée à 49 % du capital fin 2019.
Investir en LMNP dans une résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services pour seniors autonomes, exploitée par Les Jardins d'Arcadie. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure l'accueil, les services (restauration, animations, sécurité) et la gestion locative. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, proximité des commerces et transports, taux d'occupation, niveau de services et tarif demandé aux résidents ;
- la croissance est rapide : une résidence récente doit encore atteindre son rythme de croisière en occupation, ce qui peut jouer sur le loyer en début de bail.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Les Jardins Arcadie, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L'investissement en LMNP avec Les Jardins Arcadie combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Les Jardins Arcadie et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h