Investir dans la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras

Investissement appartement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras :

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Arras à partir de 153 014 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 6 580 € par an.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

Les Jardins d'Arcadie Arras est un programme de 102 logements situé à Arras. Le prix communiqué débute à 153 014 €, pour une rentabilité indicative de 4,3 %. La résidence est exploitée par Les Jardins Arcadie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Arras : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Arras (Les Jardins Arcadie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 102 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras est :

• À 5 minutes de la Place des Héro
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville d'Arras

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Arras, en région Hauts-de-France.

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras se trouve à 1,1 kilomètre de la Gare d'Arras.

Cette résidence services pour seniors disposera de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Jardins d'Arcadie Arras doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Arras

Pourquoi Arras (62000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Arras, ville historique du Nord-Pas-de-Calais, allie patrimoine culturel, infrastructures médicales et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour investir en résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Arras connaît une demande croissante en résidences seniors, attirant des retraités des zones rurales environnantes et des villes voisines comme Lille et Lens. La ville offre un coût de vie abordable comparé aux grandes métropoles.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Arras bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier d’Arras) et d’une proximité avec le CHU de Lille. Son patrimoine historique exceptionnel (place du Parvis, beffrois) et ses paysages préservés offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant culture et tranquillité.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Arras proposent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités de la région Hauts-de-France. Le marché immobilier reste très abordable, avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,5% par an).
• Un Cadre de Vie Sécurisé et Culturel : Arras allie proximité des services médicaux, cadre de vie urbain préservé et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, musées) et aux espaces verts, tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Arras est une ville où patrimoine, culture et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Arras permet de combiner rendements élevés (5,8% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie sécurisé pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un coût de vie abordable et d’un marché immobilier stable.

Adresse et accès à Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras