Investir dans la résidence seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde

Investissement appartement en résidence seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Brive la Gaillarde :

La Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Brive-la-Gaillarde à partir de 158 661 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Les Jardins Arcadie.

Le loyer est de 6 981 € par an.

L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.

Brive la Gaillarde est un programme de 89 logements situé à Brive-la-Gaillarde. Le prix communiqué débute à 158 661 €, pour une rentabilité indicative de 4,4 %. La résidence est exploitée par Les Jardins Arcadie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Brive la Gaillarde : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Brive la Gaillarde (Les Jardins Arcadie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 89 appartements allant du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde est :

• À 200 m de la place Thiers et du centre historique
• Proche de nombreux commerces
• 57 minutes du centre-ville de Périgueux

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Brive-la-Gaillarde, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde se trouve à un kilomètre de la Gare de Brive-la-Gaillarde, et près du centre-ville de Périgueux.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Brive la Gaillarde doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Brive-la-Gaillarde

Pourquoi Brive-la-Gaillarde (19100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville dynamique de la Corrèze, Brive-la-Gaillarde allie patrimoine historique, infrastructures médicales et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, Brive-la-Gaillarde attire des retraités en quête de tranquillité et de patrimoine. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Nouvelle-Aquitaine et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Brive-la-Gaillarde bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Brive) et d’une proximité avec le CHU de Limoges. Son patrimoine historique (cathédrale Saint-Martin, musée Labenche) et ses paysages préservés (Corrèze, nature) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Brive-la-Gaillarde offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités du Sud-Ouest. Le marché immobilier reste accessible avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,8% par an), soutenue par l’attractivité résidentielle et culturelle de la Corrèze.
• Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : Brive-la-Gaillarde allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre campagne et urbanisme, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés) et aux espaces naturels (parcs, randonnées), tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Brive-la-Gaillarde est une ville où patrimoine, nature et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Brive-la-Gaillarde permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie préservé pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un coût de vie abordable et d’un marché immobilier stable.

Adresse et accès à Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde