Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Les Jardins Arcadie permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Les Jardins Arcadie pour votre investissement LMNP ?
Les Jardins Arcadie est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L'investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Les Jardins Arcadie, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Investissement Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Les Jardins Arcadie, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Les Jardins Arcadie.
: Résidence Seniors Joffre
: Résidence Seniors Joffre
: 136 900 €
: 4,00 %
: 1° Trim. 2020
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Joffre est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence est située au coeur de Thionville (57).La résidence Seniors Joffre dispose de 100 appartements prêts-à-vivre allant du studio au T4.
: Résidence Seniors Les Jardins de Saint Nicolas
: Résidence Seniors Les Jardins de Saint Nicolas
: 97 000 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins de Saint Nicolas est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de Nancy Centre (54000).La résidence Seniors Les Jardins de Saint Nicolas dispose de 97 appartements déclinés du T1 au T4 duplex.
: Résidence Seniors Le Clos Montebello
: Résidence Seniors Le Clos Montebello
: 210 900 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Clos de Montebello est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Maison-Laffitte (78600) et a reçu l'excellente note MDRS de 9/10.La résidence Seniors Le Clos de Montebello dispose de 80 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Arena
: Résidence Seniors Arena
: 112 199 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arena. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Marseille (13003).
La résidence seniors Arena dispose de 94 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Hendaye
: Résidence Seniors Hendaye
: 151 300 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Hendaye. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Hendaye (64700).
La résidence seniors Hendaye dispose de 90 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie de Meaux
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie de Meaux
: 212 481 €
: 3,90 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie de Meaux. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Meaux (77100).
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie de Meaux dispose de 57 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Marronniers
: Résidence Seniors Les Marronniers
: 99 062 €
: 3,90 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Les Marronniers. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Bourg-en-Bresse (01000).
La résidence seniors Les Marronniers dispose de 97 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Le Carré Philippon
: Résidence Seniors Le Carré Philippon
: 114 871 €
: 3,85 %
: 1° Trim. 2021
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Carré Philippon est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de Rouen (76000).La résidence Seniors Le Carré Philippon disposera de 98 appartements déclinés du studio au T3.
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie
: 86 948 €
: 3,80 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
Située à Cannes (06400), la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie est située à 5 minutes de la Mairie. Cette résidence est composée de 80 logements allant du studio au T3.Un accès à l'aéroport de Cannes - Mandelieu qui est à 7,5 km.
: Résidence Seniors Quiétude
: Résidence Seniors Quiétude
: 169 000 €
: 3,80 %
: 2° Trim. 2021
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Quiétude est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence est située dans le centre-ville d'Annemasse (74).La résidence Seniors Quiétude dispose de 95 appartements prêts-à-vivre allant du studio au T3.
: Résidence Seniors La Providence
: Résidence Seniors La Providence
: 117 049 €
: 3,80 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Providence est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Saint-Brieuc (22000) et a reçu l'excellente note MDRS de 8,5/10.La résidence Seniors La Providence dispose de 83 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Les Jardins Arcadie
Les Jardins d'Arcadie, marque du groupe Acapace, est un exploitant spécialisé dans les résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes, créé en 2005.
Les Jardins d'Arcadie en chiffres
- Un patrimoine attendu proche de 10 000 appartements d'ici fin 2026.
- Des ouvertures régulières, comme la résidence d'Auch inaugurée en mai 2026 en partenariat avec La Poste Immobilier et Bouygues Immobilier.
Actionnariat et situation financière
Depuis 2014, Bouygues Immobilier accompagne le développement du groupe comme partenaire stratégique, avec une participation portée à 49 % du capital fin 2019.
Investir en LMNP dans une résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services pour seniors autonomes, exploitée par Les Jardins d'Arcadie. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure l'accueil, les services (restauration, animations, sécurité) et la gestion locative. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, proximité des commerces et transports, taux d'occupation, niveau de services et tarif demandé aux résidents ;
- la croissance est rapide : une résidence récente doit encore atteindre son rythme de croisière en occupation, ce qui peut jouer sur le loyer en début de bail.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Les Jardins Arcadie, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L'investissement en LMNP avec Les Jardins Arcadie combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Les Jardins Arcadie et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h