Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Domidep permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domidep pour votre investissement LMNP ?
Domidep est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domidep, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Domidep
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Domidep.
: Ehpad Résidence de Beurre
: Domidep
: 162 260 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence de Beurre est composé de 45 lits.
Cette résidence est située à Villeneuve-sur-Lot à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Villeneuve-sur-Lot
- 29.1 kilomètres de La Gare de Agen
- 33.5 kilomètres de l'Aéroport Agen - La Garenne
- 27.4 kilomètres du centre-ville de Agen
: Ehpad La Madrague
: Domidep
: 167 500 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Madrague est composé de 58 lits dont 9 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Fossat à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Le Fossat
- 21.6 kilomètres de La Gare de Saverdun
- 61.7 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 53.5 kilomètres du centre-ville de Toulouse
: Ehpad La Juvénie
: Domidep
: 163 952 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Juvénie est composé de 47 lits.
Cette résidence est située à Payzac à :
- 7.2 kilomètres de la Mairie de Payzac
- 8.9 kilomètres de La Gare de Saint-Yrieix
- 57.3 kilomètres de l'Aéroport Limoges Bellegarde
- 46 kilomètres du centre-ville de Limoges
: Ehpad Le Beau Site
: Domidep
: 159 900 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Beau Site est composé de 31 lits.
Cette résidence est située à Clécy à :
- 0.3 kilomètres de la Mairie de Clécy
- 8.5 kilomètres de La Gare de Berjou
- 41.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 37.6 kilomètres du centre-ville de Caen
: Ehpad Résidence du Lac
: Domidep
: 125 269 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Lac est composé de 60 lits.
Cette résidence est située à Casteljaloux à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Casteljaloux
- 24.1 kilomètres de La Gare de Marmande
- 54 kilomètres de l'Aéroport Agen - La Garenne
- 57 kilomètres du centre-ville de Agen
: Ehpad Résidence Zoppola
: Domidep
: 162 406 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Zoppola est composé de 45 lits.
Cette résidence est située à Tonneins à :
- 0.3 kilomètres de la Mairie de Tonneins
- 0.65 kilomètres de La Gare de Tonneins
- 45.4 kilomètres de l'Aéroport Agen
- 41.1 kilomètres du centre-ville de Agen
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Domidep
Domidep est un acteur reconnu de la prise en charge de la dépendance en France, fondé en 1989 et fort de près de 35 ans d'expérience dans le secteur. Le groupe se classe parmi les 5 premiers groupes privés gestionnaires d'Ehpad en France.
Domidep en chiffres
- Environ 144 établissements en France, pour près de 9 700 lits.
- Un développement à l'international, en Allemagne et en Belgique, avec plus d'une trentaine d'établissements et près de 2 900 résidents.
- Une SAS au capital de 28 567 142 euros.
Les dirigeants de Domidep
La présidence est assurée par Dominique Pellé, actionnaire fondateur, et la direction générale par Pascal Guérin.
Actionnariat et situation financière
Le capital est porté par son actionnaire fondateur, Dominique Pellé, aux côtés de partenaires financiers : UI Gestion, Carvest (Crédit Agricole), BPI France et BNP Paribas Développement, qui siègent au conseil de surveillance.
Investir en LMNP dans un Ehpad Domidep : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Domidep. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe exploite un parc important : identifiez précisément la société d'exploitation qui signe le bail de la résidence visée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Domidep
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Domidep, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Domidep combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Domidep et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h