Ehpad Domidep Résidence du Lac à Casteljaloux

Investissement chambre Ehpad Résidence du Lac à Casteljaloux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence du Lac :

L'Ehpad Résidence du Lac à Casteljaloux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Casteljaloux à partir de 125 269 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 5 011 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence du Lac à Casteljaloux a reçu la note de 7/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 18 ans est consenti par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence du Lac : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence du Lac à Casteljaloux géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence du Lac (Domidep) : capacité, prise en charge et services

Résidence du Lac est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Casteljaloux (47700) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Résidence du Lac par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Equipement multimédia
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Casteljaloux

Pourquoi Casteljaloux est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture de Lot-et-Garonne et station thermale, Casteljaloux offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 4 500 habitants, Casteljaloux connaît un vieillissement démographique soutenu. La station thermale attire une population senior pour ses soins et son patrimoine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture de Lot-et-Garonne et station thermale, Casteljaloux bénéficie d'infrastructures médicales et thermales et d'un patrimoine médiéval remarquable.
• Un Marché Thermal Accessible : Casteljaloux propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Station thermale entre bastide et forêt des Landes, Casteljaloux séduit les seniors par son thermalisme, son patrimoine et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Casteljaloux, sous-préfecture et station thermale, offre thermalisme et patrimoine. L'investissement en EHPAD LMNP y combine bien-être et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Résidence du Lac à Casteljaloux