Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Domidep permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domidep pour votre investissement LMNP ?
Domidep est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domidep, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Domidep
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Domidep.
: Ehpad Château de la Manderie
: Domidep
: 104 360 €
: 4,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château de la Manderie est composé de 60 lits dont 60 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Ouzouer-des-Champs à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Ouzouer-des-Champs
- 4.4 kilomètres de La Gare de Nogent Sur Vernisson
- 54.1 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 68.5 kilomètres du centre-ville de Orléans
: Ehpad La Mésange
: Domidep
: 59 630 €
: 4,82%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Mésange est composé de 59 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Poussan à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Poussan
- 26.4 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
- 31.8 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
- 22.7 kilomètres du centre-ville de Montpellier
: Ehpad La Villa Victor Hugo
: Domidep
: 73 416 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa Victor Hugo est composé de 63 lits.
Cette résidence est située à Le Creusot à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Le Creusot
- 1.4 kilomètres de La Gare de Creusot Ville
- 39 kilomètres de l'Aéroport Chalon
- 1.7 kilomètres du centre-ville de Le Creusot
: Ehpad Le Champ de l’Ormeau
: Domidep
: 93 064 €
: 4,75%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Champ de l’Ormeau est composé de 79 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rouillon à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Rouillon
- 5.5 kilomètres de La Gare de Le Mans
- 11.7 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
- 3.1 kilomètres du centre-ville de Le Mans
: Ehpad Les Hortensias
: Domidep
: 108 088 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Hortensias est composé de 45 lits dont 45 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Flines-lès-Mortagne à :
- 0.14 kilomètres de la Mairie de Flines-lès-Mortagne
- 24.6 kilomètres de La Gare de Valenciennes
- 41.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 39.8 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Castel Girou
: Domidep
: 102 000 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Castel Girou est composé de 80 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cepet à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Cepet
- 7 kilomètres de La Gare de Saint-Jory
- 19.7 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 18.1 kilomètres du centre-ville de Toulouse
: Ehpad Les Jardins de Liévins
: Domidep
: 130 705 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Liévins est composé de 74 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Liévin à :
- 2.6 kilomètres de la Mairie de Liévin
- 4.2 kilomètres de La Gare de Liévin
- 38 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 40.6 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad La Maison Claude De France
: Domidep
: 123 177 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Maison Claude De France est composé de 87 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chailles à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Chailles
- 8.1 kilomètres de La Gare de Blois - Chambord
- 54.4 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 53.1 kilomètres du centre-ville de Tours
: Ehpad Gustave Courbet
: Domidep
: 119 500 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Gustave Courbet est composé de 113 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Caumont-l'Éventé à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Caumont-l'Éventé
- 24.6 kilomètres de La Gare de Saint-Lo
- 28.5 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 35.4 kilomètres du centre-ville de Caen
: Ehpad Paul Cezanne
: Domidep
: 133 000 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Paul Cezanne est composé de 62 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Malijai à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Malijai
- 19.1 kilomètres de La Gare de Digne
- 114 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 89.9 kilomètres du centre-ville de Aix-en-Provence
: Ehpad Les Pensées
: Domidep
: 179 760 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Pensées est composé de 88 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Argenteuil à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Argenteuil
- 1.6 kilomètres de La Gare de Argenteuil
- 28 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 9.2 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Le Val De Serres
: Domidep
: 55 000 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Val De Serres est composé de 66 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Serres à :
- 0.27 kilomètres de la Mairie de Serres
- 0.9 kilomètres de La Gare de Serres
- 131 kilomètres de l'Aéroport Valence Chabeuil
- 0.35 kilomètres du centre-ville de Serres
: Ehpad Louis IX
: Domidep
: 126 500 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Louis IX est composé de 75 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lamontjoie à :
- 0.25 kilomètres de la Mairie de Lamontjoie
- 21.9 kilomètres de La Gare de Agen
- 17.9 kilomètres de l'Aéroport Agen - La Garenne
- 17.9 kilomètres du centre-ville de Agen
: Ehpad Les Jardins de Nampcel
: Domidep
: 106 543 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Nampcel est composé de 76 lits dont 27 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nampcel à :
- 9.9 kilomètres de la Mairie de Tracy-le-Mont
- 15.6 kilomètres de La Gare de Noyon
- 81 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 24.7 kilomètres du centre-ville de Soissons
: Ehpad Les Jonquilles
: Domidep
: 118 804 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jonquilles est composé de 68 lits.
Cette résidence est située à Saint-Angeau à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Val-de-Bonnieure
- 15.3 kilomètres de La Gare de Chasseneuil-Sur-Bonnieure
- 17.5 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 28.9 kilomètres du centre-ville de Angoulême
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Domidep
Domidep est un acteur reconnu de la prise en charge de la dépendance en France, fondé en 1989 et fort de près de 35 ans d'expérience dans le secteur. Le groupe se classe parmi les 5 premiers groupes privés gestionnaires d'Ehpad en France.
Domidep en chiffres
- Environ 144 établissements en France, pour près de 9 700 lits.
- Un développement à l'international, en Allemagne et en Belgique, avec plus d'une trentaine d'établissements et près de 2 900 résidents.
- Une SAS au capital de 28 567 142 euros.
Les dirigeants de Domidep
La présidence est assurée par Dominique Pellé, actionnaire fondateur, et la direction générale par Pascal Guérin.
Actionnariat et situation financière
Le capital est porté par son actionnaire fondateur, Dominique Pellé, aux côtés de partenaires financiers : UI Gestion, Carvest (Crédit Agricole), BPI France et BNP Paribas Développement, qui siègent au conseil de surveillance.
Investir en LMNP dans un Ehpad Domidep : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Domidep. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe exploite un parc important : identifiez précisément la société d'exploitation qui signe le bail de la résidence visée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Domidep
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Domidep, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Domidep combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Domidep et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h