Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Domidep permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domidep pour votre investissement LMNP ?
Domidep est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domidep, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Domidep
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Domidep.
: Ehpad Les Romarins
: Domidep
: 80 000 €
: 7,50%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Romarins est composé de 62 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villeveyrac à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Villeveyrac
- 25.3 kilomètres de La Gare de Sète
- 39 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
- 26.7 kilomètres du centre-ville de Montpellier
: Ehpad Résidence du Parc
: Domidep
: 91 607 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Parc est composé de 41 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Archiac à :
- 0.062 kilomètres de la Mairie de Archiac
- 20.4 kilomètres de La Gare de Cognac
- 59.3 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 20.1 kilomètres du centre-ville de Cognac
: Ehpad Villa Florius
: Domidep
: 92 918 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Florius est composé de 75 lits dont 21 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Floirac à :
- 2.6 kilomètres de la Mairie de Floirac
- 31.1 kilomètres de La Gare de Royan
- 98.2 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 89.9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad Villa Sylvia
: Domidep
: 104 857 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Sylvia est composé de 79 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Berck à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Berck
- 5.9 kilomètres de La Gare de Rang du Fliers-Verton-Berck
- 17.3 kilomètres de l'Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale
- 16.1 kilomètres du centre-ville de Montreuil
: Ehpad Louis Pasteur
: Domidep
: 92 868 €
: 6,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Louis Pasteur est composé de 67 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Romilly-sur-Seine à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Romilly-sur-Seine
- 0.3 kilomètres de La Gare de Romilly-sur-Seine
- 61.5 kilomètres de l'Aéroport Bussy-Lettrée
- 39.7 kilomètres du centre-ville de Troyes
: Ehpad Les Eaux Vives Souilly
: Domidep
: 105 640 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Eaux Vives Souilly est composé de 30 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Souilly à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Seuil-d'Argonne
- 8.7 kilomètres de La Gare de Les Trois-Domaines
- 105 kilomètres de l'Aéroport Paris-Vatry
- 17.4 kilomètres du centre-ville de Verdun
: Ehpad Résidence Marie
: Domidep
: 134 071 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Marie est composé de 80 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bagnolet à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Bagnolet
- 2.4 kilomètres de La Gare de Le Florian
- 22.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 1.5 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Notre-Dame de Paracol
: Domidep
: 111 396 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Notre-Dame de Paracol est composé de 80 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Val à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Le Val
- 32.7 kilomètres de La Gare de Le Cannet-des-Maures
- 57.9 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
- 6 kilomètres du centre-ville de Brignoles
Ehpad - Résidence Saint Germain (Saint-Germain Village) à Saint Germain Village exploité par Domidep
: Ehpad Résidence Saint Germain (Saint-Germain Village)
: Domidep
: 105 317 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Saint Germain (Saint-Germain Village) est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint Germain Village à :
- 2.6 kilomètres de la Mairie de Pont-Audemer
- 26.8 kilomètres de La Gare de Pont-l'Évêque
- 29.2 kilomètres de l'Aéroport Deauville-Normandie
- 58.2 kilomètres du centre-ville de Rouen
: Ehpad l'Âge d'Or
: Domidep
: 122 950 €
: 6,24%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad l'Âge d'Or est composé de 89 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Beauvais à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Beauvais
- 1.7 kilomètres de La Gare de Beauvais
- 5.2 kilomètres de l'Aéroport Paris Beauvais
- 47.6 kilomètres du centre-ville de Pontoise
: Ehpad Les Amandiers
: Domidep
: 110 016 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Amandiers est composé de 87 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marignane à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Marignane
- 4.3 kilomètres de La Gare de Marignane
- 6.4 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 23.2 kilomètres du centre-ville de Marseille
: Ehpad Astérina
: Domidep
: 136 364 €
: 5,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Astérina est composé de 52 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bémécourt à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Bémécourt
- 15.3 kilomètres de La Gare de Verneuil-sur-Avre
- 69.6 kilomètres de l'Aéroport Val de Reuil
- 40.7 kilomètres du centre-ville de Dreux
: Ehpad La Grande Charrière
: Domidep
: 127 477 €
: 5,80%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad La Grande Charrière est composé de 48 lits.
Cette résidence est située à Vourles à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Vourles
- 1.8 kilomètres de La Gare de Brignais
- 38 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 14.9 kilomètres du centre-ville de Lyon
: Ehpad Les Tourelles
: Domidep
: 90 437 €
: 5,71%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Tourelles est composé de 59 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Dyé-sur-Loire à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Saint-Dyé-sur-Loire
- 12.4 kilomètres de La Gare de Suèvres
- 76.9 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 44.3 kilomètres du centre-ville de Orléans
: Ehpad Résidence du Plateau
: Domidep
: 134 816 €
: 5,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Plateau est composé de 81 lits dont 21 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Athis-Mons à :
- 0.26 kilomètres de la Mairie de Athis-Mons
- 1.9 kilomètres de La Gare de Athis-Mons
- 6.5 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 14.8 kilomètres du centre-ville de Paris
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Domidep
Domidep est un acteur reconnu de la prise en charge de la dépendance en France, fondé en 1989 et fort de près de 35 ans d'expérience dans le secteur. Le groupe se classe parmi les 5 premiers groupes privés gestionnaires d'Ehpad en France.
Domidep en chiffres
- Environ 144 établissements en France, pour près de 9 700 lits.
- Un développement à l'international, en Allemagne et en Belgique, avec plus d'une trentaine d'établissements et près de 2 900 résidents.
- Une SAS au capital de 28 567 142 euros.
Les dirigeants de Domidep
La présidence est assurée par Dominique Pellé, actionnaire fondateur, et la direction générale par Pascal Guérin.
Actionnariat et situation financière
Le capital est porté par son actionnaire fondateur, Dominique Pellé, aux côtés de partenaires financiers : UI Gestion, Carvest (Crédit Agricole), BPI France et BNP Paribas Développement, qui siègent au conseil de surveillance.
Investir en LMNP dans un Ehpad Domidep : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Domidep. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe exploite un parc important : identifiez précisément la société d'exploitation qui signe le bail de la résidence visée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Domidep
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Domidep, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Domidep combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Domidep et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h