Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Domidep permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domidep pour votre investissement LMNP ?
Domidep est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domidep, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Domidep
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Domidep.
: Ehpad Henri Matisse
: Domidep
: 151 500 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Henri Matisse est composé de 69 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Tourcoing à :
- 2 kilomètres de la Mairie de Tourcoing
- 2.5 kilomètres de La Gare de Tourcoing
- 23.1 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 11.8 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Résidence De France
: Domidep
: 113 133 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence De France est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Beuvry à :
- 1.7 kilomètres de la Mairie de Beuvry
- 3.4 kilomètres de La Gare de Beuvry
- 42.1 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 32.9 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Les Lys du Hainaut
: Domidep
: 93 159 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Lys du Hainaut est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Maing à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Maing
- 2.4 kilomètres de La Gare de Le Poirier Université
- 50.4 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 5.9 kilomètres du centre-ville de Valenciennes
: Ehpad L'Ombrière
: Domidep
: 77 000 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Ombrière est composé de 44 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint Jean d'Angle à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Saint-Jean-d'Angle
- 16.4 kilomètres de La Gare de Rochefort
- 10.1 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
- 13.1 kilomètres du centre-ville de Rochefort
: Ehpad Résidence Du Lys
: Domidep
: 127 704 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Du Lys est composé de 71 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Azay-le-Rideau à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Azay-le-Rideau
- 0.5 kilomètres de La Gare de Azay-Le-Rideau
- 37.2 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 27.7 kilomètres du centre-ville de Tours
: Ehpad Les Myosotis
: Domidep
: 132 069 €
: 4,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Myosotis est composé de 69 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Raimbeaucourt à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Raimbeaucourt
- 5.5 kilomètres de La Gare de Leforest
- 19.6 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 26.2 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Paul Valéry
: Domidep
: 123 000 €
: 4,21%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Paul Valéry est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Clermont-Ferrand à :
- 4 kilomètres de la Mairie de Clermont-Ferrand
- 2.9 kilomètres de La Gare de Clermont-Ferrand
- 4.1 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- 3.9 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand
: Ehpad La Canopée
: Domidep
: 157 483 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Canopée est composé de 75 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Mammès à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Saint-Mammès
- 0.016 kilomètres de La Gare de Saint-Mammès
- 73.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 24.3 kilomètres du centre-ville de Melun
: Ehpad Le Champ de la Dame
: Domidep
: 159 800 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Champ de la Dame est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Varennes-les-Narcy à :
- 2.5 kilomètres de la Mairie de Varennes-lès-Narcy
- 7.7 kilomètres de La Gare de Mesves - Bulcy
- 38.7 kilomètres de l'Aéroport Léré Airport
- 28.5 kilomètres du centre-ville de Nevers
: Ehpad Charles d'Orléans
: Domidep
: 119 000 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Charles d'Orléans est composé de 61 lits dont 17 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cognac à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Cognac
- 1.6 kilomètres de La Gare de Cognac
- 51 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 40.3 kilomètres du centre-ville de Angoulême
: Ehpad Les Demeures Gaston de Renty
: Domidep
: 140 000 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Demeures Gaston de Renty est composé de 29 lits.
Cette résidence est située à Le Bény-Bocage à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Souleuvre en Bocage
- 13 kilomètres de La Gare de Vire
- 43.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 45.7 kilomètres du centre-ville de Caen
: Ehpad Les Colchiques
: Domidep
: 157 000 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Colchiques est composé de 60 lits.
Cette résidence est située à Bordes à :
- 0.24 kilomètres de la Mairie de Bordes
- 2.8 kilomètres de La Gare de Assat
- 26.4 kilomètres de l'Aéroport Pau-Pyrénées
- 11.1 kilomètres du centre-ville de Pau
: Ehpad Les Jardins des Sens
: Domidep
: 140 200 €
: 4,15%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins des Sens est composé de 90 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Linselles à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Linselles
- 6.4 kilomètres de La Gare de Comines
- 26.4 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 15 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Saint Georges
: Domidep
: 136 128 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Georges est composé de 110 lits.
Cette résidence est située à Coeuvres-et-Valsery à :
- 0.046 kilomètres de la Mairie de Cœuvres-et-Valsery
- 12.4 kilomètres de La Gare de Villers-Cotterêts
- 61.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 16.2 kilomètres du centre-ville de Soissons
: Ehpad La Croix du Sud
: Domidep
: 120 000 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Croix du Sud est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Fabas à :
- 0.13 kilomètres de la Mairie de Fabas
- 15.2 kilomètres de La Gare de Cazères
- 76.1 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 68.1 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Domidep
Domidep est un acteur reconnu de la prise en charge de la dépendance en France, fondé en 1989 et fort de près de 35 ans d'expérience dans le secteur. Le groupe se classe parmi les 5 premiers groupes privés gestionnaires d'Ehpad en France.
Domidep en chiffres
- Environ 144 établissements en France, pour près de 9 700 lits.
- Un développement à l'international, en Allemagne et en Belgique, avec plus d'une trentaine d'établissements et près de 2 900 résidents.
- Une SAS au capital de 28 567 142 euros.
Les dirigeants de Domidep
La présidence est assurée par Dominique Pellé, actionnaire fondateur, et la direction générale par Pascal Guérin.
Actionnariat et situation financière
Le capital est porté par son actionnaire fondateur, Dominique Pellé, aux côtés de partenaires financiers : UI Gestion, Carvest (Crédit Agricole), BPI France et BNP Paribas Développement, qui siègent au conseil de surveillance.
Investir en LMNP dans un Ehpad Domidep : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Domidep. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe exploite un parc important : identifiez précisément la société d'exploitation qui signe le bail de la résidence visée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Domidep
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Domidep, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Domidep combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Domidep et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h