Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Domidep permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domidep pour votre investissement LMNP ?
Domidep est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domidep, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Domidep
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Domidep.
: Ehpad La Bruyère
: Domidep
: 195 109 €
: 5,50%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad La Bruyère est composé de 105 lits dont 105 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rueil-Malmaison à :
- 2.6 kilomètres de la Mairie de Rueil-Malmaison
- 4 kilomètres de La Gare de Rueil-Malmaison
- 23.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 42.1 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad La Sapinière
: Domidep
: 72 100 €
: 5,41%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Sapinière est composé de 55 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Auxon à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Auxon
- 11.1 kilomètres de La Gare de Troyes
- 34.1 kilomètres de l'Aéroport Troyes-Barberey
- 27.1 kilomètres du centre-ville de Troyes
: Ehpad La Savane
: Domidep
: 134 654 €
: 5,35%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Savane est composé de 80 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Gujan-Mestras à :
- 2 kilomètres de la Mairie de Gujan-Mestras
- 2.5 kilomètres de La Gare de Gujan-Mestras
- 53.6 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 12.6 kilomètres du centre-ville de Arcachon
: Ehpad Viteal Oléron
: Domidep
: 125 000 €
: 5,35%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Viteal Oléron est composé de 44 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Pierre-d'Oléron à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Pierre d'Oléron
- 46.6 kilomètres de La Gare de Rochefort
- 41.3 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime, La Sauzaie
- 43.3 kilomètres du centre-ville de Rochefort
: Ehpad Les Jardins De Sainte-Alvère
: Domidep
: 124 208 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins De Sainte-Alvère est composé de 58 lits.
Cette résidence est située à Val de Louyre et Caudeau à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Val de Louyre et Caudeau
- 22.7 kilomètres de La Gare de Les Eyzies
- 31.7 kilomètres de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
- 29.1 kilomètres du centre-ville de Bergerac
: Ehpad Le Parc des Salines
: Domidep
: 108 809 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Parc des Salines est composé de 86 lits.
Cette résidence est située à Mulhouse à :
- 2 kilomètres de la Mairie de Mulhouse
- 1.1 kilomètres de La Gare de Mulhouse
- 29.5 kilomètres de l'Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
- 2 kilomètres du centre-ville de Mulhouse
: Ehpad Jeanne de Valois
: Domidep
: 80 501 €
: 5,28%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Jeanne de Valois est composé de 82 lits.
Cette résidence est située à Maing à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Maing
- 12.4 kilomètres de La Gare de Denain
- 50.4 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 4.9 kilomètres du centre-ville de Valenciennes
: Ehpad Le Grillon
: Domidep
: 96 415 €
: 5,21%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Grillon est composé de 50 lits.
Cette résidence est située à Pélussin à :
- 0.8 kilomètres de la Mairie de Pélussin
- 14.6 kilomètres de La Gare de St-Clair-Les-Roches
- 54 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
- 40.1 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne
: Ehpad Résidence du Tertre
: Domidep
: 121 980 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Tertre est composé de 86 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Fronsac à :
- 0.91 kilomètres de la Mairie de Fronsac
- 4.1 kilomètres de La Gare de Libourne
- 47.7 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 35 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad Camille Claudel
: Domidep
: 119 262 €
: 5,15%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Camille Claudel est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Mâcon à :
- 7.9 kilomètres de la Mairie de Mâcon
- 7.4 kilomètres de La Gare de Mâcon
- 10.7 kilomètres de l'Aéroport Mâcon Charnay
- 6.8 kilomètres du centre-ville de Mâcon
: Ehpad Les Roches
: Domidep
: 47 469 €
: 5,02%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Roches est composé de 53 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Ours à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Ours
- 21.7 kilomètres de La Gare de Clermont-Ferrand
- 30.3 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- 17.9 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand
: Ehpad Les Coralies
: Domidep
: 71 932 €
: 5,02%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Coralies est composé de 65 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chozeau à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Chozeau
- 14.5 kilomètres de La Gare de Saint Quentin Fallavier
- 17.8 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 32.3 kilomètres du centre-ville de Lyon
: Ehpad Les Rives du Puiseaux
: Domidep
: 156 027 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Rives du Puiseaux est composé de 80 lits.
Cette résidence est située à Montargis à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Montargis
- 2.5 kilomètres de La Gare de Montargis
- 51.4 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 0.9 kilomètres du centre-ville de Montargis
: Ehpad Château De Cuinchy
: Domidep
: 122 600 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château De Cuinchy est composé de 74 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cuinchy à :
- 0.7 kilomètres de la Mairie de Cuinchy
- 0.65 kilomètres de La Gare de Cuinchy
- 40.6 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 29.1 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad La Villa Présentine
: Domidep
: 103 541 €
: 4,97%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa Présentine est composé de 75 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rauzan à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Rauzan
- 15.3 kilomètres de La Gare de Saint-Émilion
- 56.1 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 42.1 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Domidep
Domidep est un acteur reconnu de la prise en charge de la dépendance en France, fondé en 1989 et fort de près de 35 ans d'expérience dans le secteur. Le groupe se classe parmi les 5 premiers groupes privés gestionnaires d'Ehpad en France.
Domidep en chiffres
- Environ 144 établissements en France, pour près de 9 700 lits.
- Un développement à l'international, en Allemagne et en Belgique, avec plus d'une trentaine d'établissements et près de 2 900 résidents.
- Une SAS au capital de 28 567 142 euros.
Les dirigeants de Domidep
La présidence est assurée par Dominique Pellé, actionnaire fondateur, et la direction générale par Pascal Guérin.
Actionnariat et situation financière
Le capital est porté par son actionnaire fondateur, Dominique Pellé, aux côtés de partenaires financiers : UI Gestion, Carvest (Crédit Agricole), BPI France et BNP Paribas Développement, qui siègent au conseil de surveillance.
Investir en LMNP dans un Ehpad Domidep : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Domidep. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe exploite un parc important : identifiez précisément la société d'exploitation qui signe le bail de la résidence visée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Domidep
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Domidep, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Domidep combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Domidep et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h