Ehpad Domidep Les Myosotis à Raimbeaucourt

Investissement chambre Ehpad Les Myosotis à Raimbeaucourt

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Myosotis :

L'Ehpad Les Myosotis à Raimbeaucourt permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Raimbeaucourt à partir de 132 069 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 5 679 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Myosotis à Raimbeaucourt a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 15 ans est consenti par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Myosotis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Myosotis à Raimbeaucourt géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Myosotis (Domidep) : capacité, prise en charge et services

Les Myosotis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Raimbeaucourt (37190) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Les Myosotis par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie ou espace de bien-être
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue

Tout savoir sur la ville : Raimbeaucourt

Pourquoi Raimbeaucourt est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Nord, Raimbeaucourt représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Raimbeaucourt bénéficie du vieillissement démographique du Nord. La commune attire une population senior recherchant tranquillité nordiste.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le Nord, Raimbeaucourt offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Douai.
• Un Marché Nordiste Accessible : Raimbeaucourt propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne nordiste et nature préservée, Raimbeaucourt séduit les seniors en quête de calme absolu.

Le saviez-vous ? Raimbeaucourt se situe dans le Nord. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Les Myosotis à Raimbeaucourt