Résidence Tourisme Odalys Mendi Alde II à La Clusaz
Prix
143 600 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Tourisme Mendi Alde II est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys.
Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de La Clusaz (74220).
Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Mendi Alde II exploité par Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Tourisme Odalys Mendi Alde II à La Clusaz
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Tourisme Mendi Alde II :
La Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de La Clusaz à partir de 143600 €
Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Odalys.
Le loyer est de 5 744 € par an.
L'exploitant (Odalys) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.
Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Tourisme Odalys Mendi Alde II à La Clusaz : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Tourisme Mendi Alde II exploitée par Odalys : détails de la résidence
La résidence comporte un total de 195 logements déclinés du T1 au T3 avec balcon ou terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée.
Les logements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des logements allant du T1 au T3 de 21 m² à 52 m².
- Salle de bains aménagée avec vasque, miroir et sèche-serviettes électrique.
- Kitchenette équipée : Plaques vitrocéramiques, Micro-onde / grill, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Hotte
- Des espaces à vivre chaleureux et de grand standing.
- Une attention toute particulière apportée au choix des matériaux et du mobilier.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Bassin avec jets hydromassants
- Jacuzzi
- Bain bouillonnant
- Sauna
- Hammam
- Cabines de soins
- Piscine extérieure
- Restaurant/bar avec terrasse
- Espace fitness
- Club enfants
- Locaux à skis privatifs
- Emplacements de stationnement en sous-sol et aériens
- Salle de séminaire
- Salle polyvalente
Mendi Alde II est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à La Clusaz.
Une passerelle relie directement la résidence aux 3 remontées mécaniques du Bossonnet, qui ont été entièrement modernisées en 2014.
La résidence est à moins de 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz.
Odalys en savoir plus
Odalys est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…
La marque Odalys Vacances quant à elle est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique, elle accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans ses locations saisonnières situées au cœur ou à proximité de destinations touristiques populaires.
Les Chiffres clés de Odalys Campus :
- 28 résidences étudiantes.
- 116 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne
- En 2011 Odalys décide d'ouvrir des résidences etudiantes Odalys Campus.
- Un chiffre d’affaires en 2015 de 9 105 600 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Odalys Vacances un des plus grands exploitants en résidence tourisme et représente à ce jour :
- 20000 appartements
- 40 hôtels
- 40 chalets à la montagne
- 3000 mobil-homes
- Plus de 400 résidences de vacances en France, Corse, Italie, Espagne et Croatie.
Accès à la Résidence Tourisme Odalys Mendi Alde II à La Clusaz
La résidence est localisée au Route de la Graillère 74220 LA CLUSAZ.
Mairie
1,5 kilomètres de
la Mairie La Clusaz
Train
51,4 kilomètres de
la Gare TGV de Genève
Aéroport
30 kilomètres de
l'Aéroport d’Annecy
Voiture
30 kilomètres
d'Annecy