Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Odalys (Magora) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Odalys (Magora) pour votre investissement LMNP ?
Odalys (Magora) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Odalys (Magora), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Odalys
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Odalys, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Odalys, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Odalys.
: Résidence Etudiants Blancarde L'Alhambra
: 73 932 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Blancarde L'Alhambra est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Marseille (13005) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Blancarde L'Alhambra est une résidence étudiante gérée par Odalys (Magora) à Marseille. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants New Wave
: 67 000 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
New Wave est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Lille (59000) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants New Wave à Lille propose 130 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Lille.
: Résidence Etudiants Jules Verne
: 134 976 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Jules Verne est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Levallois-Perret (92300) en région Ile De France.
Jules Verne est une résidence réservée aux étudiants à Levallois-Perret.
La résidence Jules Verne est localisée à 5 minutes de l’hyper-centre ville de Levallois, tout proche de la gare TER Clichy-Levallois qui mène en moins de 5 minutes à la gare Saint Lazare et en 13 minutes à Nanterre Université.
De plus, la résidence étudiante se situe à proximité des commerces (nouveau centre commercial So Ouest, futur cinéma multiplex) mais aussi à proximité immédiate (300 mètres) de plusieurs écoles post-bac (dont l’école de commerce ISC et l’école d’ingénieur ESTACA) regroupant environ 2000 étudiants.
: Résidence Etudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun)
: 57 711 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Amiens (80000) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Les Hortillonnages (ex Carre Verdun) à Amiens propose 63 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur d'Amiens.
: Résidence Etudiants Kerkus
: 62 580 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Kerkus est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Rennes (35000) en région Bretagne.
La Résidence Étudiants Kerkus propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Rennes en Bretagne.
: Résidence Etudiants Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison
: 121 100 €
: 5%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Rueil-Malmaison (92500) en région Ile De France.
Appart'hôtel Odalys (Magora) City Paris Rueil Malmaison est une résidence étudiante gérée par Odalys (Magora) à Rueil-Malmaison. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Lyon Confluence
: 166 611 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Lyon Confluence est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Lyon (69002) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Lyon Confluence propose des appartement pour étudiants studio de 23 m² à 33 m², entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lyon en Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Odalys Campus Évry
: 109 613 €
: 4%
: 2° Trim 2026
: Art. 605 du Code Civil
Odalys Campus Évry est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Évry-Courcouronnes (91000) en région Ile De France.
Odalys Campus Évry est une résidence étudiante gérée par Odalys (Magora) à Évry-Courcouronnes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Pasteur
: 64 300 €
: 4%
: 3° Trim. 2020
: Art. 605 du Code Civil
Pasteur est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Le Mans (72000) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiants Pasteur proposera 138 appartement pour étudiants allant du studio au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante du Mans dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire.
: Résidence Etudiants Odalys (Magora) Île de Nantes
: 88 460 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Odalys (Magora) Île de Nantes est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Nantes (44200) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiants Odalys (Magora) Île de Nantes propose 122 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes en Pays de la Loire.
: Résidence Etudiants Oppid’home
: 81 000 €
: 4%
: aout 2022
: Art. 605 du Code Civil
Oppid’home est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Reims (51100) en région Grand Est.
La Résidence Étudiants Oppid'home proposera 130 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Reims en Champagne-Ardenne.
: Résidence Etudiants Campus Angely
: 97 568 €
: 4%
: 3° Trim. 2019
: Art. 605 du Code Civil
Campus Angely est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Nice (06000) en région PACA.
La Résidence Étudiants Campus Angely à Nice propose 82 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au coeur de Nice.
: Résidence Etudiants Avant-garde
: 99 000 €
: 3%
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
Avant-garde est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Nancy (54000) en région Grand Est.
La Résidence Étudiants Odalys (Magora) Avant-garde de Nancy propose 73 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nancy en Grand Est.
: Résidence Etudiants Campus ARTFX
: 105 000 €
: 0%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Campus ARTFX est une Résidence Etudiants géré par Odalys (Magora) dans la ville de Montpellier (34090) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants Campus ARTFX propose des appartement pour étudiants studio T1 et T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Montpellier en Occitanie.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Odalys (Magora)
Odalys (Magora) est un gestionnaire de résidences services, actif sur deux marchés complémentaires : les résidences étudiantes et jeunes actifs avec la marque Odalys Campus, et les résidences de tourisme avec la marque Odalys Vacances. Il appartient au Groupe Duval (Financière Duval), qui possède aussi la marque de résidences seniors Happy Senior.
Odalys (Magora) en chiffres
- Odalys Campus : une trentaine de résidences implantées à proximité des campus et des commerces, avec des studios et quelques 2 pièces et des services adaptés aux étudiants (accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d'étude, salle de sport, laverie, wifi).
- Odalys Vacances : plus de 500 hébergements dont 140 résidences en France, un chiffre d'affaires d'environ 150 millions d'euros et un taux d'occupation moyen de 85 %.
- Sept nouvelles ouvertures prévues d'ici 2028, soit plus de 3 200 lits supplémentaires.
Les dirigeants de Odalys (Magora)
L'activité Odalys Campus est dirigée par Stéphane Bartaire depuis octobre 2025, et Odalys Vacances par Johanna Ambil depuis mars 2025.
Investir en LMNP en résidence services Odalys (Magora) : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Odalys (Magora). Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- selon la marque (Campus ou Vacances), le public, la saisonnalité et le type de bail diffèrent : précisez-les avant d'acheter.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Odalys (Magora)
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Odalys (Magora), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Odalys (Magora) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Odalys (Magora) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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