Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Tourisme en PACA.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région PACA et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Tourisme disponibles dans la région PACA.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Tourisme, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Tourisme dans la région PACA :
Achat Résidence Tourisme PACA, comment effectuer un achat en Résidence Tourisme dans la région PACA?
Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Tourisme en PACA:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Tourisme en PACA.
Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat.
Ces exploitants de résidences pour touristes et hommes d'affaires sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Investissement Immobilier pro vous informe sur les résidences tourisme présentes partout en France :
Avant d'effectuer un achat en Résidence Tourisme, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.
Ce type d'Achat en résidence pour touristes et hommes d'affaires pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Tourisme Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Tourisme amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Tourisme en PACA.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la résidence pour touristes.
un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Achat en Résidence Tourisme en PACA comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour Tourisme, c'est réussir son Achat en Résidence Tourisme.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Tourisme, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Tourisme de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région PACA.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour Tourisme, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement pour touristes et hommes d'affaires se trouve.
Aujourd'hui, la région PACA représente en France :
Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Tourisme en région PACA:
Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.
En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.
Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.