Investir dans la résidence de tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer

La Résidence Tourisme Le Cap Azur est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Nemea.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer (83430).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Le Cap Azur exploité par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Le Cap Azur :

La Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer à partir de 196000 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Nemea.

Le loyer est de 8 232 € par an.

L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 1 ans est consenti par la société Nemea.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Le Cap Azur : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer géré par Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Le Cap Azur (Nemea) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 154 lots déclinés du T2 au T3.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements allant du T2 au T3 de 32 m² à 57 m².
• Des équipements soignés et particulièrement adaptés aux Tourismes.
• Salle de bains aménagée : Baignoire ou Douche, Vasque, Miroir, Sèche-serviette.
• Kitchenette équipée : Réfrigérateur, Four micro-ondes, Plaque de cuisson vitrocéramique, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Plan de travail avec évier.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Piscine intérieure
• Sauna
• Piscine extérieure
• Jacuzzi
• Cabines de massage
• Salle de sport
• Salle de petit-déjeuner

Point de vigilance Investimmo : pour Le Cap Azur, au <a href="https://goo.gl/maps/RmgjQ6SQq3EDq8WR8" title="2 Boulevard Saint-Asile, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer">2 Boulevard Saint-Asile, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer</a> à Saint-Mandrier-Sur-Mer, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Le Cap Azur est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Saint-Mandrier-Sur-Mer.

La résidence « Le Cap Azur » se situe au coeur du Var, à Saint-Mandrier, dans le quartier Pin Rolland, la résidence dispose d'une situation idéale face à la mer, entre la pinède et la plage Saint-Asile. Les résidents pourront profiter d’un restaurant sur la plage et d’un centre de plongée attenant à l'établissement.

Tout savoir sur la ville : Saint-Mandrier-Sur-Mer

Saint-Mandrier-sur-Mer (code postal 83430) est une commune du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Toulon.

Commune du littoral, Saint-Mandrier-sur-Mer attire des vacanciers venus chercher la mer, les plages et l'air du large. Les séjours se concentrent en été, mais les week-ends prolongés, les vacances scolaires et les séjours hors saison complètent la fréquentation.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Saint-Mandrier-sur-Mer : la presqu'île de la rade de Toulon, ses criques et ses sentiers du littoral et la navette maritime vers Toulon.
• Une clientèle de vacanciers : Les plages, le climat et l'offre de loisirs attirent des familles, des couples et des groupes d'amis.
• Une saison étendue : Les vacances scolaires, les ponts du printemps et les séjours d'arrière-saison prolongent la fréquentation au-delà de juillet et d'août.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Le Cap Azur ? Exploitée par Néméa, cette résidence de 154 logements se situe à Saint-Mandrier-sur-Mer. Dans une commune qui vit au rythme du tourisme balnéaire, elle s'adresse à une clientèle de vacanciers. Elle a été livrée au 2e trimestre 2017. Les logements sont proposés à partir de 196 000 €, avec une rentabilité annoncée de 4,2 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer

La résidence est localisée au 2 Boulevard Saint-Asile, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer.