Investir dans la résidence de tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup

La Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Belambra.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de La Colle-sur-Loup

La Colle-sur-Loup, située en PACA, constitue l'environnement immédiat de la résidence Les Terrasses de Saint-Paul de Vence. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(06480).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Terrasses de Saint-Paul de Vence exploité par Belambra ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence :

La Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de La Colle-sur-Loup à partir de 115217 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 7,62 % garanti par Belambra.

Le loyer est de 8 780 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Belambra) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Belambra.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup géré par Belambra permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence (Belambra) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Les Terrasses de Saint-Paul de Vence, au 499 chemin de Montmeuille, 06480 La Colle-sur-Loup à La Colle-sur-Loup, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

Le programme prend place à La Colle-sur-Loup, dans la région PACA. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Belambra. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Les Terrasses de Saint-Paul de Vence, au 499 chemin de Montmeuille, 06480 La Colle-sur-Loup à La Colle-sur-Loup, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Dans une logique patrimoniale, Les Terrasses de Saint-Paul de Vence présente un prix indicatif à partir de 115 217 € et une rentabilité brute annoncée de 7,62 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Belambra.

Tout savoir sur la ville : La Colle-sur-Loup

La Colle-sur-Loup (code postal 06480) est une commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Vence et Saint-Paul-de-Vence.

Destination de nature et de patrimoine, La Colle-sur-Loup attire des visiteurs en quête de calme, de visites culturelles, de randonnées et de gastronomie, principalement du printemps à l'automne.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de La Colle-sur-Loup : l'arrière-pays de la Côte d'Azur, ses villages perchés et la proximité de Nice et de Cannes.
• Un tourisme plus calme : La clientèle recherche le calme, les visites et les balades, ce qui convient aux séjours de week-end comme aux vacances plus longues.
• Une fréquentation régulière : Le patrimoine, la gastronomie et les événements locaux attirent des visiteurs sur une grande partie de l'année.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Les Terrasses de Saint-Paul de Vence ? Exploitée par Belambra, cette résidence de 129 logements se situe à La Colle-sur-Loup. Dans une commune de nature et de patrimoine, elle s'adresse à une clientèle de visiteurs en quête de calme et de découvertes. Elle est déjà en exploitation. Des logements sont proposés à la revente à partir de 115 217 €, avec une rentabilité annoncée de 7,62 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup

La résidence est localisée au 499 chemin de Montmeuille, 06480 La Colle-sur-Loup.