Investir dans la résidence de tourisme Les Bergers II à Pra-Loup

La Résidence Tourisme Les Bergers II est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Hotels du Soleil.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Pra-Loup (04400).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Bergers II exploité par Hotels du Soleil ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Bergers II à Pra-Loup

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Bergers II :

La Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Pra-Loup à partir de 126000 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,80 % garanti par Hotels du Soleil.

Le loyer est de 6 048 € par an.

L'exploitant (Hotels du Soleil) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Hotels du Soleil.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Bergers II à Pra-Loup : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Bergers II : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup géré par Hotels du Soleil permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Bergers II (Hotels du Soleil) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 54 logements déclinés de 4 à 6 couchages avec balcon.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements allant de 26 m² à 33 m².
• Salle de bain aménagée
• Télévision à écran plat
• Cuisine équipée

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Piscine intérieure chauffée
• Spa, Sauna, Solarium
• Vaste terrasse
• Salle de remise en forme
• Restaurant de 200 couverts
• Décoration moderne et cosy

Point de vigilance Investimmo : pour Les Bergers II, au <a href="https://goo.gl/maps/rvUrU" title="Les Bergers Resorts Pra Loup 04400">Les Bergers Resorts Pra Loup 04400</a> à Pra-Loup, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Les Bergers II est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Pra-Loup.

La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement et dans le paysage montagnard avec une architecture traditionnelle associant des matériaux nobles pour un investissement durable.

Tout savoir sur la ville : Pra-Loup

Pra-Loup (code postal 04400) est une commune des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Barcelonnette.

Station de montagne, Pra-Loup accueille une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs, de cyclistes et de familles en été. Cette double saison limite la dépendance à la seule neige.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Pra-Loup : la vallée de l'Ubaye, un domaine skiable partagé avec Val d'Allos et le VTT et la randonnée en été.
• Deux saisons touristiques : Le ski et les sports d'hiver sont complétés par la randonnée, le VTT et les séjours de fraîcheur en été.
• Une clientèle fidèle : Les stations bénéficient de séjours réguliers de familles qui reviennent d'une année sur l'autre.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Les Bergers II ? Exploitée par Hôtels du Soleil, cette résidence de 54 logements se situe à Pra-Loup. Dans une station de montagne, elle s'adresse à une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs en été. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 126 000 €, avec une rentabilité annoncée de 4,8 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Les Bergers II à Pra-Loup

La résidence est localisée au Les Bergers Resorts Pra Loup 04400.