Résidence Seniors Stella L'étoile du Vignoble à Wintzenheim
Prix
97 875 €
Rentabilité
5,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Stella
La Résidence Seniors L'étoile du Vignoble est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Stella.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Wintzenheim (68124).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors L'étoile du Vignoble exploitée par Stella ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Stella L'étoile du Vignoble à Wintzenheim
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors L'étoile du Vignoble :
La Résidence Seniors L'étoile du Vignoble à Wintzenheim permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Wintzenheim à partir de 97 875 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,70 % garanti par Stella.
Le loyer est de 5 579 € par an.
L'exploitant (Stella) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stella.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Stella L'étoile du Vignoble à Wintzenheim : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors L'étoile du Vignoble à Wintzenheim géré par Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors L'étoile du Vignoble
Les logements de la résidence seniors L'étoile du Vignoble à Wintzenheim sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 101 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Stella est :
- Installée le long du Logelbach
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville de Colmar
La Résidence Seniors L'étoile du Vignoble est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Wintzenheim, en région Grand Est.
La Résidence Seniors Stella se trouve à 6,1 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Stella en savoir plus
Stella est un gestionnaire en résidences seniors depuis 2017.
Stella déjà opérationnelles en France avec 15 résidences, le gestionnaire se distingue par trois atouts majeurs :
- Un personnel attentif et disponible, prêt à intervenir à tout moment pour répondre aux besoins des résidents.
- Un programme riche d’activités et d’animations, favorisant le bien-être et la convivialité.
- Une variété de logements, du studio au T3, proposés en version meublée ou non meublée, pour répondre aux préférences de chacun.
Idéalement situées au cœur des villes, les résidences Stella offrent un accès facile aux commerces et aux transports, garantissant à leurs résidents une autonomie maximale dans un environnement pratique et chaleureux.
Accès à la Résidence Seniors Stella L'étoile du Vignoble à Wintzenheim
La résidence seniors L'étoile du Vignoble par Stella est localisée au : 2 Rue des Cotonnades, 68124 Wintzenheim
Mairie
3,6 kilomètres de
la Mairie de Wintzenheim
Train
6,1 kilomètres de
la Gare de Wintzenheim
Aéroport
8,7 kilomètres de
l'Aérodrome de Colmar-Houssen
Voiture
2,7 kilomètres du centre-ville de
Colmar