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Stella, gestionnaire de référence en Résidence Seniors

Stella

Stella est un gestionnaire en résidences seniors depuis 2017.

Stella déjà opérationnelles en France avec 15 résidences, le gestionnaire se distingue par trois atouts majeurs :

  • Un personnel attentif et disponible, prêt à intervenir à tout moment pour répondre aux besoins des résidents.
  • Un programme riche d’activités et d’animations, favorisant le bien-être et la convivialité.
  • Une variété de logements, du studio au T3, proposés en version meublée ou non meublée, pour répondre aux préférences de chacun.


Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables

Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Stella permet :

  • De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
  • De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
  • De récupérer la TVA sur l’investissement.
  • D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
  • De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.

Ehpad Stella.

Pourquoi choisir Stella pour votre investissement LMNP ?

Stella est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.

L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.

Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.

En investissant avec Stella, vous :

  • Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
  • Générez des revenus passifs fiables.
  • Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes

Ehpad Stella.

Liste des programmes en logements pour séniors avec Stella

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Stella, gestionnaire renommé.

Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Stella, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.

Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour séniors neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Stella.




Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Investissement Résidence Seniors avec Stella

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Seniors gérés par Stella.

Ici, la liste de logements en Résidence Seniors gérés par Stella pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les logements en Résidence Seniors exploités par Stella ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Seniors.

Programme Résidence Seniors - L'étoile du Vignoble à Wintzenheim exploitée par Stella

Nom : Programme Résidence Seniors L'étoile du Vignoble

Gestionnaire : Stella

Nom : Programme Résidence Seniors L'étoile du Vignoble

Prix : 97 875 €

Rentabilité : 5,70 %

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La Résidence Seniors L'étoile du Vignoble est gérée par Stella. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Wintzenheim (68124).

La résidence Seniors L'étoile du Vignoble dispose de 101 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.


Stella : en savoir plus

Le gestionnaire Stella conçoit ses résidences comme de véritables lieux de vie en ville, proches des commerces, transports et services. Cette implantation stratégique vise à maintenir un lien actif avec la vie urbaine et à préserver l’autonomie des résidents.

Sous l’enseigne Club Stella, les résidences proposent un panel complet de services haut de gamme, pensés pour conjuguer sérénité, confort et vie sociale épanouie.

Les prestations incluses :

  • Accueil et assistance disponibles 24h/24 et 7j/7
  • Accès aux espaces collectifs : salons, bibliothèque, zone bien-être
  • Programme d’animations : activités créatives, sport adapté, sorties variées
  • Coordination avec le corps médical et solutions de téléassistance

Services à la demande :

  • Restauration équilibrée et préparée sur place
  • Entretien ménager régulier ou ponctuel
  • Blanchisserie et repassage du linge personnel et de maison
  • Conciergerie dédiée : aide informatique, petits services du quotidien, etc.

Le Club Stella se distingue par sa souplesse : chaque résident sélectionne les services qui correspondent à ses besoins, sans contrainte. Un mode de vie libre, enrichi d’opportunités pour rester actif et entouré.

Nous accompagnons nos clients dans l’acquisition de résidences seniors neuves en partenariat avec Stella, ainsi que dans la revente de biens déjà exploités.

Les établissements gérés par Stella : Voici un aperçu des résidences services seniors réparties dans plusieurs régions de France :

Île-de-France

  • Montreuil (93) – Résidence récente, à proximité immédiate des commerces et de Paris.
  • Suresnes (92) – Cadre agréable avec vue sur la Seine et des espaces communs spacieux.
  • Saint-Mandé (94) – Quartier paisible proche du bois de Vincennes.
  • Corbeil-Essonnes (91) – Environnement vert et appartements tout confort.
  • Saint-Germain-en-Laye (78) – Résidence premium dans une commune dynamique.

Nouvelle-Aquitaine

  • Anglet (64) – À quelques minutes des plages, dans une zone résidentielle calme.
  • Cognac (16) – Résidence moderne située près du centre historique.
  • Mérignac (33) – À l’entrée de Bordeaux, avec jardin privatif.

Occitanie

  • Montpellier (34) – Résidence animée dans un quartier urbain dynamique.
  • Albi (81) – Architecture régionale et quartier tranquille.

Normandie

  • Caen (14) – Bien desservie, avec équipements modernes.
  • Montivilliers (76) – Proche du Havre, ambiance chaleureuse.

Région PACA

  • Toulon (83) – Résidence avec vue sur la mer, en centre-ville.
  • Fréjus (83) – Quartier calme, à deux pas de la Méditerranée.

Auvergne-Rhône-Alpes

  • Annecy (74) – Résidence élégante au pied des Alpes.
  • Lyon (69) – Environnement urbain, excellente accessibilité.

Ehpad Stella.

Stella en chiffres

Fondée en 2017, la société est présidée par Baptiste Corre (détenteur de 70 % des parts), accompagné de Julien Milgrom (30 %).

Le siège social est implanté à Paris, réparti entre l’avenue Montaigne et l’avenue Matignon.

Le gestionnaire administre désormais 37 établissements, après avoir intégré 22 résidences supplémentaires en décembre 2024 – parmi lesquelles plusieurs issues du groupe Réside Étude – venant s’ajouter aux 15 résidences d’origine.

L’effectif global avoisine aujourd’hui les 520 personnes, composé d’une équipe initiale de 180 collaborateurs, à laquelle se sont greffés plus de 330 nouveaux salariés dans le cadre des reprises.

Engagé dans une démarche ISR, le gestionnaire applique des principes de gestion fondés sur des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.

Le chiffre d’affaires atteint environ 23 M€ pour l’exercice 2023, avec près de 77 millions d’euros d’actifs sous gestion.

La stratégie à long terme repose sur une croissance responsable et rentable, en cohérence avec son ancrage ESG.


Ehpad Stella.

Conclusion : Stella, un partenaire de choix Résidence Services Seniors

L’investissement en LMNP avec Stella combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.

Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Stella et simuler votre rentabilité en LMNP.


Ehpad Stella.


Formulaire de contact

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