Résidence Seniors Revente Stella Les Bords de Loire à Orléans

Revendre son appartement en Résidence seniors Les Bords de Loire à Orléans

Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Les Bords de Loire à Orléans.

Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Bords de Loire sont :

• Le bail commercial
• la facture de loyer commecial
• la taxe foncière
• les frais de syndic

Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Les Bords de Loire sont :

• Un bail commercial avec Stella
• L'article 605 du Code Civil

Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.

Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Les questions que tout le monde se pose pour la revente

Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Bords de Loire avec Stella dans la ville de Orléans.

Quid de la TVA à la revente ?

Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).

Quid des frais de notaire à la revente ?

Les frais de notaire à la revente de votre logement Les Bords de Loire sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.

Quid des frais d'agence à la revente ?

Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Bords de Loire peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.

Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.

Y-a-t-il une plus-value à la revente ?

C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.

Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?

Au risque de déplaire à Stella, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.

Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente

Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Les Bords de Loire, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.

De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.

En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Bords de Loire.

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