Résidence Seniors Obeo Résidence du Parc à Nevers
Prix
132 145 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Obeo
La Résidence Seniors Résidence du Parc est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Obeo.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Nevers (58000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Résidence du Parc exploitée par Obeo ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Obeo Résidence du Parc à Nevers
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Résidence du Parc :
La Résidence Seniors Résidence du Parc à Nevers permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Nevers à partir de 132 145 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,80 % garanti par Obeo.
Le loyer est de 6 343 € par an.
L'exploitant (Obeo) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société .
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Obeo Résidence du Parc à Nevers : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Résidence du Parc à Nevers géré par Obeo permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Résidence du Parc
Les logements de la résidence seniors Résidence du Parc à Nevers sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 91 appartements allant du T1 au T2.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Obeo est :
- Installé dans un parc arboré
- Proche de nombreux commerces
- Proche du centre-ville de Nevers
La Résidence Seniors Résidence du Parc est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Nevers, en région Bourgogne-Franche-Comté.
La Résidence Seniors Résidence du Parc se trouve à 2,4 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Obeo en savoir plus
Les résidences services seniors de la marque Obeo proposent de logements privatifs pour les seniors autonomes et indépendants, offrant des services collectifs et à la personne
Les résidences séniors Obeo sont conçues pour des personnes âgées de plus de 65 ans autonomes seules ou en couple qui souhaitent faciliter leur quotidien en bénéficiant de nombreux services :
- Continuer à vivre de manière indépendante et autonome
- Rompre la solitude des séniors, favoriser le lien social entre locataires à travers les repas et les animations
- Bénéficier d’un environnement plus sécurisé : conciergerie, présence de personnel qualifié 24h/24h
- Utilisation des services (restauration, ménage, animations…)
Accès à la Résidence Seniors Obeo Résidence du Parc à Nevers
La résidence seniors Résidence du Parc par Obeo est localisée au : 6 Bis Rue des Renardats, 58000 Nevers
Mairie
2,4 Kilomètres de
la Mairie de Nevers
Train
2,9 Kilomètres de
la Gare de Nevers
Aéroport
6,2 kilomètres de
l'Aéroport de Nevers Fourchambault
Voiture
1 Kilomètre du centre ville de
Nevers